Housers: así es invertir en vivienda eligiendo tú el proyecto

Por 50 euros puedes invertir en un proyecto inmobiliario e incluso tener una rentabilidad de 9%. Housers es una plataforma de financiación participativa de crowdfunding y crowdlending que permite a los inversores invertir pequeñas o grandes cantidades en el sector inmobiliario, hasta ahora reservado a grandes fortunas. “Lo que permite Housers es la democratización de la inversión en activos inmobiliarios”, apunta Juan Antonio Balcázar, ceo de la compañía.

El sector inmobiliario es un sector complicado en España, sobre todo, después de la crisis que acabámos de pasar, que se agravó, en gran parte, por la explosión de la burbuja inmobiliaria. Sin embargo, Balcázar asegura que no hay burbuja actualmente, a pesar de que los precios estén altos, “porque hay mucha demanda y poca oferta”. El ceo insiste en que el mercado no tiene pinta de que se vaya a comportar igual que en 2008-2009. “El problema de estos años fueron los préstamos al promotor que tenían las entidades  bancarias. El crédito bancario está más controlado y restringido”, explica.

Juan Antonio Balcázar, que a finales de julio cumplirá un año como consejero delegado de Housers, afirma que hacer atractivo el sector inmobiliario es fácil porque la gente entiende que en el ladrillo siempre hay un valor seguro. “La gente entiende lo que es el ladrillo, entiende los procesos y se asume como algo fácil”, puntualiza. Y añade que el comprar, alquilar, reformar...eso lo entiende todo el mundo. “Por ello la rentabilidad es más alta”, apostilla.

Y por ahora les va bien. Housers se creó en 2016 y tres años después están en ‘break even’ (momento a partir del cual la empresa genera beneficios). Cuentan con 108.000 clientes de 155 nacionalidades diferentes, 225 proyectos, 55 de ellos cerrados, están en tres países (España, Italia y Portugal) y han conseguido 87 millones de euros de financiación y ya han devuelto 28 millones de euros. La media de rentabilidad que han conseguido está en el 9,6%.

El perfil medio de Housers es un hombre de entre 35 y 45 años, con unos ingresos medios- altos y con una inversión media de 8.000 euros en diferentes proyectos, porque tal y como insiste el ceo “lo bueno de Housers es que tu eliges el proyecto en el que quieres estar”. Balcázar asegura que quieren atraer al espectro más millennial, aunque es consciente de que los ahorros no son abundantes, pero en Houser se puede invertir desde 50 euros. “Queremos que nos vean como una forma de ahorro, sin perder de vista que es inversión”, explica. De hecho, Balcázar comenta que el riesgo de invertir en Housers es “que no deja de ser una inversión y se puede perder todo, aunque aún no nos ha pasado”.

Así es invertir en Housers

Houser tiene dos tipos de clientes. Por un lado están los promotores inmobiliarios que necesitan financiación (alternativa) para su proyecto. “Si no puede acceder a la financiación bancaria somos la alternativa y más ágiles que un banco”, explica Balcázar. Por otro lado, están los inversores que, como se ha dicho anteriormente, pueden entrar a partir de 50 euros. “Con tipos de interés al 0%, en un depósito no te dan nada, por lo que el ahorro tiene que buscar inversión”, apunta.

Pero ¿cómo se invierte en Houser? En palabras de su ceo es “muy sencillo”. Hay que registrase en la plataforma y dar de alta un wallet (monedero). Una vez que esté todo aprobado, el inversor tendrá que destinar dinero a ese wallet a través de una transferencia o de una tarjeta de crédito. Antes de ello, Housers te pedirá un documento pertinente (en caso de España, el DNI) para conocer al cliente y evitar blanqueo de capitales. Una vez validado el perfil se puede empezar a invertir.

“Tu puedes elegir el proyecto en el que invertir, no como otros entes que operan dentro del sector: inviertes en el fondo, pero el fondo elige por ti”, apunta Balcázar. Tienen proyectos a 12 meses y otros a 60. Hay proyectos que reparten un ticket mensual y proyectos que hasta el final no devuelven. “Tenemos bastante variedad”, asegura. De hecho, tienen proyectos en España, Italia y Portugal.

“Rechazamos muchos proyectos, solo escogemos el 80% del 20%. es decir de todo lo que nos presentan nos quedamos con el 20%, de este 20% salen adelante el 80% y el 20% restante no se hace. Hacemos una criba importante”,a segura Juan Antonio Balcázar.

Planes de futuro

Ahora mismo, Housers se encuentra en una ronda de financiación en la que esperan captar entre 3 y 5 millones de euros con el objetivo de expandirse a 8 países europeos. Balcázar asegura que es difícil, pero ya están en fase final y tienen 7 u 8 interesados y se cerrará antes del verano o inmediatamente después. “La posibilidad de operar en ocho países se te convierte en un monstruo de la financiación”, apunta.

Además, explica que la licencia con la que operan, plataforma de financiación participativa, les permiten dar financiación real state, pero también ampliar nuestros servicios al consumidor: podríamos dar financiación para que hicieran una reforma en su casa a irte de viaje. “Un avance que sería más fácil cuando estemos en 11 países”, asegura Balcázar. También están incorporando productos renovables. El ceo de la compañía se muestra optimista con el futuro de Housers.