El proyecto de ley hipotecaria incorporará este mismo martes el criterio del Supremo

La atención de clientes bancarios y de entidades financieras está puesta en la posible resolución del Tribunal Supremo, el próximo lunes 5 de noviembre, que debe aclarar cuál de las dos partes ha de asumir el impuesto de actos jurídicos documentados en el momento de firmar un crédito hipotecario, si los compradores de inmuebles pueden reclamar a Hacienda los pagos realizados en los últimos años, y si los bancos han de asumir la carga con carácter retroactivo.

La decisión es de tal importancia que la Comisión de Economía del Congreso de los Diputados, donde se debate desde hace meses el proyecto de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ha decidido suspender la reunión prevista para esta semana y convocar otra para el día 6 de noviembre.

El objetivo, impulsado desde el Ministerio de Economía de acuerdo con los grupos parlamentarios, es incorporar lo antes posible al proyecto de ley el criterio que emita el Supremo el día anterior. "Es sobre todo una cuestión de imagen", afirma el ponente socialista, Gonzalo Palacín, convencido de que la rápida incorporación del criterio del alto tribunal en el proyecto de ley puede ayudar a generar seguridad jurídica en torno a las hipotecas.

En todo caso -observa el diputado socialista- el proyecto deberá continuar su tramitación parlamentaria y ser aprobado en el Congreso y el Senado antes de ser publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE). El objetivo de los grupos parlamentarios es que la nueva ley defina con claridad el reparto de gastos entre el banco y el comprador de un inmueble a la hora de formalizar un crédito hipotecario.

Poco que arreglar

El consejero delegado del Santander, José Antonio Álvarez, ha pedido a los diputados un "marco claro y seguro" con la nueva ley. "Cuando uno presta a 25 años no puede estar sujeto a revisiones permanentes hacia atrás, porque se convierte en un riesgo demasiado elevado. Y cuando hay riesgo, de una u otra manera acaba trasladándose a la capacidad de hacer negocio, tanto en volumen como en precio", ha advertido. El ejecutivo ha defendido que "si hay un mercado que ha funcionado bien en España en sus resultados es el hipotecario". 

Así, ha argumentado que hay un 80% de propietarios en el país y que las hipotecas son las más baratas de Europa gracias a la "fuerte y sana" competencia. "No creo que haya mucho que arreglar en relación al mercado hipotecario en cuanto a sus efectos y a lo que ha producido", ha sostenido ante de reclamar que "cuanto antes" se apruebe la ley. "Sobre ese marco y sobre estos contratos, que sean claros y no tengan ninguna duda, nosotros pondremos el precio que consideremos adecuado", ha remachado.

El gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, ha advertido de que el mercado hipotecario es "fundamental" para la economía: "Para los ciudadanos, porque les permite el acceso a la vivienda, y para las entidades, porque creo que es la parte más significativa de su negocio". En esta línea, ha considerado que lo más relevante en la decisión del Tribunal Supremo sobre el impuesto de las hipotecas es que preserve la "seguridad jurídica".