evolución del mercado
Barcelona encabeza la subida de la vivienda nueva en el 2018
plan vivienda barcelona / periodico
Por qué confiar en El Periódico El precio medio de la vivienda nueva se situó en 4.015 euros por metro cuadrado (€/m2) en Barcelona en el primer semestre de 2018 respecto a ese período del año anterior. La capital catalana lidera el encarecimiento de los precios de la vivienda de nueva planta con un aumento del 10,6%, mientras que de enero a junio la media española ha sido del 6%. Madrid se sitúa cerca de Barcelona, con un incremento del 8,5%, según Sociedad de Tasación (ST).
El precio medio de la vivienda nueva se situó en los 2.284 euros por metro cuadrado. "Los precios de la vivienda nueva en Madrid y Barcelona podrían acercarse a máximos de 2007 antes de lo previsto”. El último informe sobre el mercado de la vivienda de ST resulta bastante contundente con respecto a la evolución de los precios en las grandes capitales, y apunta a un encarecimiento del mercado residencial de obra nueva del 10,6% en la capital catalana.
El informe de ST fue realizado en 400 municipios españoles y en todos aumentó el precio, con incrementos generalmente más notables en las capitales de provincia, que tienen los precios más altos: en Barcelona (4.015 €/m2), San Sebastián (3.464 €/m2) y Madrid (3.293 €/m2), y los más bajos en Cáceres (1.141 €/m2), Badajoz (1.169 €/m2) y Ciudad Real (1.173 €/m2).
Por comunidades autónomas, Catalunya (3.579 €/m2) tuvo los precios más altos, seguida por Madrid (3.293 €/m2) y País Vasco (2.621 €/m2). Las tres con precios en vivienda nueva más bajos fueron Extremadura (1.158 €/m2), Murcia (1.214 €/m2) y La Rioja (1.372 €/m2).
Esfuerzo inmobiliario
El índice de esfuerzo inmobiliario, según ST, aumentó este junio tres décimas respecto al primer semestre de 2017, con una media de 7,6 años de sueldo íntegro de un ciudadano medio para comprar una vivienda, y se mantiene estable en tasa semestral, pues había ascendido ya a 7,6 en el período de julio a diciembre del año pasado.
El mercado de vivienda nueva crece a un mayor ritmo que el de vivienda usada, en el que, sin embargo, los precios evolucionan más lentamente. Según los datos dados a conocer este lunes por Idealista, el precio de la vivienda usada en España se incrementó el 7% en el segundo trimestre de este año respecto al mismo período del año anterior, y el aumento respecto al primer trimestre de este año fue del 2,7 %.
La subida del precio de la vivienda usada ha dejado el metro cuadrado en 1.664 euros, según el informe de Idealistas, que refleja grandes aumentos en la ciudad de Madrid, por encima del 20% en el último año.
En cuatro comunidades autónomas bajó el precio esta primavera: Extremadura (el 1,2 % menos respecto a hace tres meses), Castilla-La Mancha (el 0,8 % menos), Cantabria (el 0,3 % menos) y Asturias (el 0,2 % menos). Donde más aumentó fue en Madrid (el 7,3 % más caro de media que el trimestre anterior), Canarias (5,3 %), Catalunya (4,2 %), La Rioja (3,6 %) y Andalucía (2,5 %).
- Muere Itxaso Mardones, reportera de Gloria Serra en 'Equipo de investigación', a los 45 años
- Hacienda te devuelve 300 euros si tienes un hijo menor de 25 años y 900 si tienes dos: así tienes que ponerlo en la declaración de la renta
- ¿Llamadas que cuelgan? Así son las robollamadas, la nueva táctica de spam telefónico
- Adiós a los cajones de la cocina: la solución con perchas que puedes colocar en cualquier parte
- Sánchez se plantea renunciar y convocar elecciones tras la investigación a su esposa
- La querella del novio de Ayuso se admitirá a trámite pese a la campaña del fiscal para que sea rechazada
- El CIS publica una encuesta sobre las elecciones en Catalunya a pocas horas del comienzo de la campaña
- Pedro Sánchez se plantea renunciar como presidente del Gobierno tras la investigación a su mujer
