¿A quién y cómo afecta el nuevo Plan de Vivienda?

Según el ministro de Fomento Íñigo de la Serna, unas 500.000 familias podrán beneficiarse de las ayudas que incluye el nuevo Plan de vivienda 2018-2021 aprobado el 9 de marzo por el Consejo de Ministerio. Asimismo generará unas 60.000 puesto de trabajo. Pero las ayudas deberá coordinarse con las Comunidades Autónonas que son las que tienen competencia. El próximo jueves tendrá lugar la Conferencia Sectorial en la que se determinará la participación y cuantía de cada comunidad. Pero antes de que ocurra eso, el nuevo plan ya da respuesta a algunas preguntas:

¿Qué colectivos podrán optar a las ayudas?

El  el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 aprobado este viernes por el Gobierno contempla ayudas al alquiler y a la compra para menores de 35 años y facilita el acceso a la vivienda tanto en régimen de alquiler como de compra en las zonas afectadas por la despoblación rural. También se beneficiarán los mayores de 65 años y personas en proceso de desahucio, pero también personas con minusvalías, víctimas de la violencia de género . El nuevo dispositivo amplía sus efectos a los promotores de viviendas, que tendrán subvenciones para la construcción y la rehabilitación

¿Cómo se beneficiarán los jóvenes del plan?

En el caso del alquiler, los jóvenes hasta 35 años podrán recibir subvenciones de hasta el 40% de la renta mensual en rentas de hasta 600 euros, que pueden ascender a 900 en casos justificados. Para la diferencia entre 600 y 900 euros se subvencionará solo el 10% y será determinada por las Comunidades Autónomas. Habrá progresividad en función del número de miembros de la familia e ingresos familiares. El beneficiario no podrá ser propietario de una vivienda en España y la alquilada deberá ser su residencia habitual durante el periodo de la ayuda, que puede ser de hasta tres años. El programa supone un cambio importante con respecto al plan anterior, en el que las ayudas se contemplaban tan solo para familias en situación de vulnerabilidad. En este nuevo plan se incorporan excepciones respecto al umbral de la renta para acceder a las ayudas. Ascenderá a cuatro veces el IPREM (30.078,36 euros) en los casos de familia numerosa y hasta cinco veces (37.597,95 euros) en los casos de familia numerosa con algún miembro con una discapacidad de al menos el 33%.

¿Cómo afectará en el caso de compra de vivienda?

El nuevo plan, si bien estará enfocado al alquiler, también contempla una ayuda a la compra de vivienda de hasta el 20% del precio del piso que se adquiera (con un máximo de 10.800 euros) para jóvenes de menos de 35 años e ingresos inferiores a tres veces el IPREM. el plan, sin embargo está destinado a aplicarse tan solo en los municipios de menos de 5.000 habitantes. Una modificación que pretende evitar la despoblación de las zonas rurales

¿Qué ayudas tendrán los mayores de 65 años?

Las medidas en el alquiler también se dirigen a mayores de 65 años y personas afectadas por desahucios, que podrán recibir hasta el 50% del importe del alquiler de un piso. Además, esta ayuda se podrá pedir para viviendas que supongan rentas mensuales de hasta 900 euros, frente al máximo de 600 euros fijado en el anterior plan. Ese tramo dependerá de las CCAA. No podrán disponer de vivienda en propiedad; su patrimonio deberá ser inferior a 200.000 euros.

¿En caso de desahucio qué ayudas existe?

Las personas afectadas por desahucio contarán con hasta 400 euros al mes para pagar un alquiler. Las ayudas se concederán hasta un límite de tres veces el IPREM, cuatro vences en el caso de familias numerosas y cinco cuando haya algún familiar discapacitado. 

¿Cómo se beneficiarán los promotores?

El plan se completa con iniciativas dirigidas a la promoción de viviendas para alquiler y para la rehabilitación de pisos y zonas urbanas. Promotores y empresas inmobiliaria contará con subvenciones de hasta 300 euros por metro cuadrado útil de vivienda con un límite del 40% de la inversión y de 31.500 euros por vivienda. El requisito será que los inquilinos tengan ingresos de hasta 4,5 veces el IPREM (33.838,15 euros) y que el precio máximo sea de siete euros mensuales por metro cuadrado útil.

¿Que ayudas tendrá la rehabilitación?

Las ayudas a la rehabilitación afectará a viviendas unifamiliares en zonas urbanas, pero también a viviendas individuales en bloques de pisos, algo que no ocurría con el plan anterior, en el que se necesitaba que toda la comunidad de propietarios se pusiera de acuerdo para llevar a cabo la rehabilitación. Podrán acceder viviendas construidas desde 1996, lo que permitirá que el expectoro de propiedades afectadas alcance los cinco millones. Para viviendas unifamiliares se subvenciona el 40% de la inversión con diferentes tramos. Se exige reducción de la demanda energética anual de entre el 20% y el 35%. Para viviendas en comunidades de vecinos, la ayuda ascenderá también al 40% de la inversión, con limitaciones en diferentes tramos, según el tipo de familia.