El Santander pone en venta 30.000 millones en activos inmobiliarios del Popular

El Santander ha decidido sacar a la venta la mayor parte de los 35.000 millones de euros en activos inmobiliarios del Popular. El banco ha anunciado este viernes, a través de su filial recientemente comprada, que ha iniciado el "proceso de búsqueda de socios para una cartera de activos adjudicados y créditos inmobiliarios morosos por un valor bruto en libros de 30.000 millones de euros, aproximadamente". Si logra cerrar la operación, se quedará básicamente con las participaciones que tenía la entidad en varias inmobiliarias.

El banco presidido por Ana Botín trata así de soltar lastre cuanto antes del principal problema que llevó al Popular a principios de mes a la intervención de las autoridades europeas y su venta al Santander por un euro. La ampliación de capital de 7.000 millones que va a realizar en las próximas semanas le va a permitir hacer 7.200 millones en provisiones para activos inmobiliarios, lo que supondrá elevar las coberturas para pérdidas ligadas al ladrillo del Popular del 45% al 69%, por encima de la media del sector del 52%.

Esa mayor cobertura le permite vender los activos con descuentos mayores a los que hasta ahora había podido proponer el Popular, lo que ha llevado a firmas especialistas en ese negocio a contactar con el Santander. El banco tiene ahora abiertas todas las opciones: venderlos todos (la mejor posibilidad pero más difícil) en conjunto o en paquetes a uno o varios compradores, o crear algún vehículo de inversión en el que mantendría una participación minoritaria (lo que le permitiría que los activos ya no formen parte del balance del Popular).

El Santander también ha anunciado la recompra del 51% de Aliseda, la sociedad que gestiona esos activos inmobiliarios, a los fondos Kennedy Wilson y Värde Partners por 180 millones de euros. La operación restará 302 millones al capital del Popular.