Los arquitectos lamentan que Catalunya construya por debajo de sus necesidades

La superficie visada --los proyectos que se pondrán en marcha dentro de seis meses-- en Catalunya para nuevas iniciativas de construcción ascendió en el primer semestre del año a 1,66 millones de metros cuadrados, una cifra que representa un incremento del 15,05% con respecto al semestre anterior y del 15,05% en relación al mismo periodo del 2015. Son datos dados a conocer este jueves por el Col·legi d'Arquitectes  de Catalunya, que, en todo caso, pone de manifiesto que pese al avance registrado, Catalunya está construyendo muy por debajo de sus necesidades. "El ritmo que se acercaría a la media europea está en torno a las 25.000 viviendas al año y en estos momentos estamos en poco más de 4.000", se ha lamentado el decano del Col·legi d'Arquitects, Lluís Comerón.

"No estamos en una situación de recuperación, sino de pequeñas mejoras", ha insistido Comerón, para quien no es bueno que se vuelvan a producir las mismas cifras del 'boom' inmobiliario, "pero en términos de PIB europeo, seguimos muy retrasados". Lo cierto es que si entre julio del 2014 y julio del 2016 aumentaron un 32% los metros cuadrados visados, entre julio del 2015 y julio del 2016, el crecimiento se ha reducido a más de la mitad.

El aumento de la superficie visada se concreta en buena parte en los visados de proyectos de gran envergadura (más de 10.000 metros cuadrados), que supone el 26% del total, entre ellos, se incluyen dos proyectos de centros comerciales. Para los arquitectos, estas cifras son el reflejo de "una situación insostenible para el sector, que necesita de políticas de incentivos para su reactivación y necesario proceso de modernización". 

OBRA NUEVA

En términos absolutos, la obra nueva es la que crece más: un 22,56% en el conjunto de Catalunya, aunque también viene de una situación peor. En total, se han visado proyectos por 1,08 millones de metros cuadrados. Por contra la superficie visada de rehabilitación baja un 1,34%, respecto al semestre anterior. No obstante, no todos los proyectos de rehabilitación necesitan visados, con lo que la estadística de los arquitectos no refleja por completo esta actividad. 

Desde el punto de vista territorial, la provincia de Barcelona -sin contar la ciudad- continua creciendo. Se han visado 855.854 metros cuadrados, un 36,57% más que en el segundo semestre del 2015. No obstante, los visados de grandes proyectos, de más de 10.000 metros cuadrados, suponen un 24% sobre el total. En la capital catalana, sin embargo, los proyectos visados está entre 3.000 y 10.000 metros cuadrados, lo que implica que se trata de edificios de viviendas y oficinas, principalmente, y suponen un incremento del 20,26%.

Los arquitectos reclaman la rehabilitación como vía principal para edificar. pero el ritmo actual también es insuficiente. Si se mantiene el ritmo ritmo actual, de 11.000 rehabilitaciones al año, el parque de viviendas de Catalunya, formado por casi cuatro millones de viviendas, solo estaría rehabilitado al completo "en el año 2350", ha augurado Comerón.

Por ello, los arquitectos catalanes han reclamado a las administraciones públicas que lleven a cabo políticas activas que favorezcan la rehabilitación del parque de viviendas actual. Comerón ha recordado los efectos positivos de la campaña 'Barcelona, posa't guapa', y ha asegurado que las viviendas catalanas requieren mejoras en materia de eficiencia energética, de sostenibilidad, tecnológicas o adaptación a una población cada vez más envejecida.

Al mismo tiempo, el Colegio de Arquitectos reclama una profunda renovación de la legislación urbanística y una revisión urgente de los planes generales, como el Plan General Metropolitano.