Estos son los 10 barrios con alquileres más baratos y más caros de Barcelona

Alquilar un piso en el barrio barcelonés de Ciutat Meridiana cuesta una tercera parte que en el de las Tres Torres. La subida en toda la capital catalana es generalizada, como informa hoy este diario, alcanzando una media de 1.123,5 euros mensuales, aunque con ligeros descensos en algunos de los barrios más humildes, lo cual acentúa las diferencias por zonas.

Así, en el primero las rentas han caído entre abril y junio una media de 14 euros respecto al primer trimestre de 2023, mientras que en el barrio más caro se han incrementado la friolera de 110 euros. Los extremos de la ciudad marcan distancias, mientras que ya son 33 los barrios con precios medios de los contratos oficiales (según publica el Incasòl en base a las fianzas depositadas) superiores a mil euros mensuales.

Alquileres enloquecidos en Barcelona: menos contratos y 1.123 euros al mes

Esa diferencia se sustenta no solo en la cotización del metro cuadrado, sino en la diferencia de tamaños: la media en los contratos firmados en la zona alta fue de 92 metros, frente a los 61 de Nou Barris. En el conjunto de Barcelona, fueron 74 metros cuadrados.

¿Cuáles son los barrios con la oferta más económica de Barcelona? Como es habitual se concentran sobre todo en Nou Barris (13,40 euros el metro cuadrado) y Sant Andreu, aunque también hay algunos en Horta-Guinardó y Sant Martí. En esta ocasión, y por orden ascendente de precio, Ciutat Meridiana es el más asequible a 593,4 euros mensuales. Le siguen el Bon Pastor a 601,4, Trinitat Nova a 662,3 euros, Trinitat Vella a 674,7 y fuera de estos los contratos escalan a más de 700 euros, tras experimentar subidas. En Roquetes, hasta junio fueron de 728,7 euros, en Besòs-Maresme de 746,9, en el Carmel de 769 euros, en Verdum de 770, en el Turó de la Peira a 781,1 y en Sant Genís dels Agudells a 782,4 euros al mes.

De la zona alta al centro

Por contra, los barrios más caros de la ciudad se mantienen al alza, también en número de contratos (en general), lo que demuestra la demanda de este segmento. Además de las Tres Torres (1.859,8 euros), otros tres barrios de Sarrià-Sant Gervasi se situarían en el 'top' 10 de precios (por orden, Sant Gervasi-Galvany, Sant Gervasi-La Bonanova y Sarrià), con una media de 18,15 euros el metro cuadrado.

Pero en el resto de la ciudad, por abrir el mapa, destacan Pedralbes, en el distrito de Les Corts, como el segundo barrio más elitista para alquilar, a 1.730,4 euros (en el segundo trimestre del año). Le siguen la Dreta de l'Eixample (1.597,5), la Vila Olímpica (1.552,7), la Marina del Prat Vermell (que merece comentario aparte, a 1.463,3 euros), Diagonal Mar i el Front Marítim (1.400,6), la Antiga Esquerra de l'Eixample (1.340 euros), la Bordeta (1.335,9), el Gòtic (1.293,8), y Les Corts y el Putxet (casi empatados a 1.242,5 y dos décimas más, respectivamente).

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Llaman la atención los casos de la Marina del Prat Vermell, en la Zona Franca, y de la Bordeta (ambos en Sants-Montjuïc) porque se trata de barrios que aglutinan mucha promoción de obra nueva en alquiler que empuja al alza su cotización. No obstante, el volumen de contratos firmados es bajo.

Descensos significativos

Al margen de los rankings y pese a tendencia generalizada de aumento de precios, se producen algunas bajadas en un puñado de barrios. Por ejemplo, en el Raval los alquileres caen más de un 4% hasta 905,3 euros por los problemas de inseguridad de la zona. También han bajado en Diagonal Mar i el Front Marítim, en la Verneda i la Pau (un 10%, hasta quedarse en 991 euros), en el Besòs-Maresme y en la Sagrera (925,6).