Modelo mixto
Cevasa-Neinor será el socio privado de la empresa mixta de vivienda de Barcelona
La firma aportará 58 millones para tener el 50% de la sociedad, y el ayuntamiento y el AMB tendrán un 25% cada uno
BARCELONA 14 05 2021 Barcelona Colau posa primera pedra d una promocio a la Marina del Prat Vermell i fa balanc de l obra publica en habitatge de l ajuntament FOTO de RICARD CUGAT / RICARD CUGAT
Por qué confiar en El Periódico Han pasado cuatro años desde que se anunció que el Ayuntamiento de Barcelona y el Área Metropolitana de Barcelona apostaban por una sociedad público-privada para construir vivienda. Tras un proceso prolongado, este jueves se ha conocido cuál de los dos finalistas será el socio privado de la empresa mixta, Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB), creada en marzo de 2018. Se trata la empresa Cevasa-Neinor, que en los próximos 30 días debe superar una serie de trámites finales antes de recibir la luz verde definitiva.
La fórmula prevista para Habitatge Metròpolis Barcelona es que un 50% de las acciones correspondan al socio privado, que aportará 58 millones de euros a cambio. El ayuntamiento y el AMB tendrán que entregar otros 58 millones entre los dos porque contarán con un 25% de la sociedad cada uno. La colaboración entre socios se concretará así: las dos administraciones aportarán el suelo para construir y el socio privado se encargará de la construcción y la gestión de las viviendas, que serán todas de alquiler asequible.
La previsión es que la empresa mixta construya 4.500 viviendas de alquiler asequible, la mitad en BCN y la otra en municipios del AMB
El coste aproximado del alquiler social es de menos de cinco euros por metro cuadrado al mes; el del asequible, de entre siete y ocho euros por metro cuadrado, y el de mercado está en 15 euros por metro cuadrado. En las viviendas de HMB, precisa el consistorio, los inquilinos no pagarán más de 8,95 euros por metro cuadrado y mes.
El socio privado debía limitar su beneficio, y las condiciones que ofrecen por su participación son percibir un 3% del coste de la construcción y un 6% del alquiler, más allá de los beneficios que compartirá con sus socios públicos. La empresa renuncia a dividendos.
4.500 viviendas
El objetivo es que HMB construya en los próximos años 4.500 nuevas viviendas para alquiler asequible, la mitad en Barcelona y la otra mitad en otros municipios del AMB. Con un coste global del capital citado, es decir 116 millones.
En cuanto al ayuntamiento y el AMB, ganarán tiempo ya que la empresa no estará sometida a las condiciones de la contratación pública, que hacen que una promoción de vivienda de una administración tarde más en finalizarse que una privada.
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