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URBANISMO

Ayuntamiento y empresas pactan rectificar el 22@ con al menos 4.000 viviendas más

El acuerdo para reformular el distrito tecnológico cuenta con el sí crítico vecinal y el asesoramiento de las universidades pero aún no con el acuerdo con el resto de fuerzas políticas

El proyecto prevé que Pere IV atraviese el parque de Jean Nouvel para que funcione como eje de la zona hasta ahora menos desarrollada

Ernest Alós

Imagen virtual de cómo quedará el tramo de la calle Pere IV remodelado.

Imagen virtual de cómo quedará el tramo de la calle Pere IV remodelado. / AYUNTAMIENTO DE BARCELONA

El Ayuntamiento de Barcelona y las empresas que actúan en el 22@ han firmado hoy un pacto, que cuenta con el sí crítico de las entidades vecinales y la intervención de las universidades de la ciudad, para reformular y rectificar las carencias el 22@, la reconversión en actividad tecnológica, vivienda, equipamientos y zona verde de la gran área de Poblenou que el viejo Plan General Metropolitano destinaba hasta el año 2000 exclusivamente a la industria (calificada como 22a). El pacto entre los operadores de la zona para aumentar en al menos 4.000 viviendas públicas y de protección el techo residencial, desbloquear la zona norte del 22@, la más paralizada, y excluir la del área del Bogatell y Llacuna, que se considera inviable, aún deberá convertirse en un pacto político, aprobado en el pleno municipal y pactado con la Generalitat, ya que supone la modificación del PGM.

En la actualidad, el 25% del 22@ está construido, el 25% ha sido gestionado y reparcelado, listo para construir en él, otro 22% ha sido planificado pero sin que se haya avanzado en su gestión y un 28% está absolutamente sin desarrollar. Básicamente, en el triángulo delimitado por la Gran Via, la Diagonal, la calle Pallars y la calle Maresme.

En esta zona, el acuerdo aspira a que el reparto actual de las manzanas que pasan a ser clasificadas como 22@ (70% del suelo para actividad económica a desarollar por el propietario, 10% de zona verde, 10% de vivienda pública y 10% de equipamientos) pase a tener un 30% del techo edificable para vivienda, el mínimo que se considera necesario para que se desarrolle un entorno vecinal. Esta se intentaría que se concentrase en dos ejes cívicos, Pere IV y un eje verde a lo largo de Cristòbal de Moura. Al menos la mitad de esas viviendas serían de promoción pública, y el resto bien cooperativas o promociones de covivienda, bien vivienda de promoción privada pero a precio tasado, circunstancia que siguen criticando las entidades vecinales, que presionan por conseguir una oferta 100% pública. Aunque es la cesión necesaria para que los propietarios de los terrenos no pierdan rentabilidad con el cambio.

Mapa de la reforma del Poblenou y el 22@

Abrir el Parc Central de Jean Nouvel

Para facilitar el enlace de esta nueva zona residencial, el pacto considera necesario desbloquear el proyecto del antiguo recinto fabril de Can Ricart con la UB e integrarlo con el ahora impermeable y estanco Parc Central de Poblenou diseñado por Jean Nouvel. Aún por definir los detalles, el proyecto podría pasar por que la nueva calle Pere IV, pacificada, vuelva a atravesar el parque y conectar sus dos tramos ahora separados, si es necesario al precio de convertir en parque el tramo de Cristòbal de Moura que ahora lo atraviesa.

El acuerdo también prevé modificar las actividades previstas en la clasificación 22@, sobre todo en la zona norte, para facilitar la instalación de formas de nueva economía, como talleres, centros de 'makers', cooperativas y pequeñas iniciativas de economía social, no solo grandes empresas tecnológicas, y excluir de la fórmula 22@, que no del ámbito del plan, la zona de pequeñas viviendas y talleres, con una propiedad absolutamente fragmentada, en la zona de Bogatell, Trullàs y el barrio de la Plata de Poblenou. Un tejido urbano de pasajes y casitas bajas que se quiere conservar por motivos patrimoniales y porque se ha demostrado que difícilmente puede dar paso a acuerdos entre todos los propietarios para desarrollar proyectos urbanísticos de gran escala. 

Participación

Han firmado el 'Pacte cap a un Poblenou amb un 22@ més inclusiu i sostenible' el Ayuntamiento de Barcelona, la Federació d'Associacions de Veïns de Barcelona, la Taula Eix Pere IV, la Associació d'Empreses i Institucions 22@  Network, Poblenou Urban District, la Universitat de Barcelona, la Universitat Politècnica de Catalunya, la Universitat Pompeu Fabra, el Pla Estratègic Metropolità de Barccelona, el Consorci Besòs y el Consorbi b Tec-Campus Diagonal Besòs. El pacto se ha gestionado tanto en una comisión con participación de empresas e instituciones públicas como a partir de un proceso participativo vecinal.

El acto de firma del pacto ha servido también para inaugurar la antigua fábrica de Ca l'Alier, en la calle Pere IV, reformada para acoger el Centre d'Innovació Urbana de Barcelona gestionado por la Fundació BIT Habitat y en el que se instalará la multinacional Sisco Systems.