Gavà conquista Can Ribes

El nuevo barrio de Can Ribes, en el municipio de Gavà, será una realidad a partir del otoño del 2016. Es entonces cuando está previsto que finalicen  las obras de la primera promoción, un conjunto residencial formado por 143 viviendas de protección oficial, singulares por su alta calidad arquitectónica y una situación privilegiada.

Ubicados a escasos cinco minutos a pie del ayuntamiento y otros servicios como la biblioteca Josep Soler Vidal, estos bloques pegados al núcleo de Gavà se levantarán de cara al mar y rodeados de verde, entre el parque del Calamot y el Nou Parc del Calamot, con unas superficies de más de 9 y 11 hectáreas respectivamente.

CRECIMIENTO PAUSADO.Can Ribes, cuyo nombre rememora una histórica masía datada en 1779,  es uno de los cuatro barrios residenciales previstos en el conocido como Pla de Ponent, un nuevo sector de 186 hectáreas que se extiende hacia Castelldefels, por encima de la C-245.

La población del municipio de Gavà, con la creación de los cuatro barrios y unos 4.896 viviendas en total, podría crecer en unos 12.000 habitantes en los próximos 15  o 20 años. «El Pla de Ponent fue redactado en el 2005, y se está desarrollando al ritmo de la demanda», afirma Fidel Vázquez, director de Serveis de Planificació Territorial del Ayuntamiento de Gavà.

La ciudad necesita crecer, pero de forma sostenible. «El 85% del Pla de Ponent está destinado a sistemas urbanísticos como viales, zonas verdes y equipamientos. Solo el 15% de las 186 hectáreas del sector será edificable», subraya Vázquez, en referencia  a la protección del valiosísimo entorno, parte del parque natural del Garraf.

COHESIÓN SOCIAL. El 40% de las viviendas de la parte nueva de Gavà serán de protección oficial, y estarán mezcladas con las de régimen libre para garantizar la cohesión social en todo el territorio. La primera promoción de Can Ribes es de promoción pública y es fruto del convenio entre el consistorio de Gavà y el Institut Metropolità de Promoció de Sòl i Gestió Patrimonial (Impsol), un organismo del Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) encargado de gestionar la promoción de viviendas asequibles desde 1992.

La comercialización de las viviendas, de entre una y cuatro habitaciones, está abierta y tanto el Impsol como la Oficina Local de l'Habitatge de Gavà recogen solicitudes y facilitan información a los interesados. Además, se ha habilitado un espacio de exposición anexo a las obras, iniciadas el pasado mes de setiembre, donde se puede dar un paseo virtual y observar la singularidad de los futuros pisos.

Las 143 viviendas se reparten en tres tipos de régimen de protección oficial diferentes, y varían los niveles máximos de renta para acceder a las mismas. En concreto, 101 con un régimen general, 36 con precio concertado y  6 de régimen especial.

Los precios de los nuevos pisos están entre los 67.500 euros sin IVA de una vivienda con una habitación a los 179.900 euros por una vivienda de cuatro habitaciones.

El Impsol ha optado por unas viviendas «que serán un punto de referencia a todos los niveles», según palabras de Josep Maria Borrell, jefe del Servei de Construcció del Impsol. «Las vistas al mar son excelentes. Además, en esta promoción entra mucha luz, hay una óptima ventilación y los acabados de calidad rompen con los estereotipos de las viviendas de protección oficial», continúa Borrell.

PERMEABLE AL BARRIO. El responsable del Impsol quien destaca la gran zona ajardinada interior permeable al resto del barrio, flanqueada por cuatro bloques, uno de ellos con formas redondeadas. «El acceso a las viviendas se realiza desde el jardín interior, y esto  fomenta las relaciones entre los vecinos e impide que caiga en desuso», añade.

La inversión total de la promoción en el nuevo barrio de Can Ribes es de 22 millones de euros, y el coste de las obras de construcción del edificio asciende a 14 millones.