La vivienda ideal es muy distinta al mercado: un chalé en la playa

La “vivienda perfecta” suele ser bastante diferente al inmueble que realmente demanda el mercado. En la mayoría de las ocasiones, unas posibilidades económicas insuficientes o unas obligaciones y necesidades (lugar de trabajo, practicidad, etc.) incompatibles impiden acceder al hogar que realmente se querría disfrutar. 

Según el V Estudio de Casaktua.com “La demanda de vivienda en España. 2019 ¿el año de la estabilización del sector?” la vivienda ideal que se perfila en la mente de los españoles una casa o chalet independiente (46%) ubicado cerca de la playa (34%) o en ciudad de interior (26%), con una superficie de entre 101 y 120 m2 (23%) y de tres o más dormitorios (82%).

Unos datos algo distintos si se analiza lo que realmente demandan aquellos que están en búsqueda activa de un nuevo inmueble para comprar o alquilar: piso (52%) de entre 81 y 100 m2 (33%) y con 2 o 3 dormitorios (81%). En concreto, las 3.000 encuestas realizadas por el portal inmobiliario en todo el territorio nacional reflejan que, a parte del chalé, las tipologías de vivienda más deseadas por los españoles a la hora de plantearse cómo sería su hogar ideal son el piso (20%) y el ático (16%).

Atendiendo al tamaño del inmueble, la gran mayoría de los españoles sueña con inmuebles espaciosos. El 34% querría que tuviese, como máximo, 100 m2, el 42% entre 101 y 150 m2 y el 24% optaría, si pudiese, por una vivienda de más de 150 m2. En cuanto a las habitaciones, el 46% se inclina por 3 o más dormitorios y el 36% por más de tres.

Extras vivienda ideal

En lo que respecta a los extras más deseados, la practicidad se lleva todo el protagonismo. Tener un garaje privado es, con diferencia, el componente más valorado, con un 82% de adeptos. El top 5 lo completarían: la terraza (67%), el trastero (64%), el jardín (59%) y el aire acondicionado (56%). Una tendencia que cambia respecto a años precedentes, en los que la piscina, las vistas al mar o las zonas ajardinadas eran los extras más anhelados.

La eficiencia energética se ha convertido en otro de los aspectos más apreciados en el hogar. En este sentido, cuando se valora qué elementos debería tener su inmueble deseado para contribuir al cuidado del medioambiente, los españoles optan, principalmente, por el aislamiento térmico (79%).

La eficiencia energética se ha convertido en otro de los aspectos más apreciados en el hogarOtras alternativas imprescindibles a nivel de ahorro de energía son: la iluminación LED (72%), los electrodomésticos eficientes (71%) y el aislamiento acústico (69%). 

No poder pagar la vivienda que se quiere

El gasto en vivienda es uno de los más importantes de tu día a día, ya sea por el pago de una hipoteca al banco o por el alquiler. De hecho, el 44% de los españoles reconoce que no encuentra una vivienda que pueda pagar, según los datos del V Estudio “La demanda de vivienda en España” de Casaktua. Este porcentaje es superior al del año anterior, que se situó un 36%. 

Asimismo, el 47% afirma que no se cambia de residencia por una cuestión económica. Esta barrera se ha incrementado 9 puntos en el último año. El estudio también revela que el 86% está satisfecho con su vivienda, aunque hay que resaltar que el 14% de ellos es porque no puede pagar la vivienda que necesitan. 

El problema del precio ha aumentado ocho puntos en el último año, especialmente en el caso del alquiler, donde el 58% reconoce que este está siendo uno de los principales obstáculos, frente al 37% de los que optan por comprar. El estudio apunta que el 22% de los españoles tiene intención de cambiar de inmueble próximamente: el 15% busca una vivienda en propiedad y el 7% en alquiler. Estas cifras suponen un descenso de 15 puntos con respecto a 2018, cuando el deseo de trasladarse era del 37%.