¿Se han 'europeizado' el alquiler y los salarios en las ciudades españolas?

Alquilar una vivienda en muchas ciudades de España se está convirtiendo en misión imposible por sus altos precios. En los últimos cinco años el incremento medio ha sido del 50%, según datos recientes del Banco de España. El salario bruto medio, por su parte, ha repuntado el 1,2% interanual, hasta los 1.658 euros mensuales, tal y como recoge el Monitor Anual Adecco. ¿Está el coste del alquiler al nivel de otras capitales de Europa? Y lo más importante, ¿están los sueldos que cobramos al nivel europeo?

Es un hecho. En España, un país tradicionalmente de propietarios, estamos optando cada vez más por ser inquilinos. Aunque el 63% de los españoles cree que compensa más pagar una hipoteca, la capacidad económica de los hogares no permite elegir. Pedir una hipoteca y comprar una casa no son opciones al alcance de todos los bolsillos. De media, el 17,5% de los españoles había alquilado una casa en 2018, frente al 14,2% que vivían de arrendamiento diez años antes, según la última Encuesta de Condiciones de Vida del Instituto Nacional de Estadística. Este porcentaje roza el 40% en edades comprendidas entre los 30 y los 44 años. Y supone el 52,4% de los españoles de entre 16 y 29 años. 

El volumen de hogares en alquiler volvió a elevarse en 2018, continuando con la “tendencia creciente iniciada a mediados de los años 2000”, indica el Banco de España en su último Informe de Estabilidad Financiera. Y el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento corrobora que el alquiler tiene un peso cada vez mayor en el mercado inmobiliario: son más de 700.000 nuevos hogares en alquiler desde 2011. 

Los precios, por su parte, aumentan mes a mes y en algunas ciudades se hace cada vez más difícil también el acceso al alquiler y se contemplan medidas como la que ha aprobado recientemente Berlín de imponer un tope que impida nuevas alzas. Son las grandes ciudades como Barcelona o Madrid, y poblaciones costeras con afluencia turística como Ibiza, Palma de Mallorca o San Sebastián, las que registran los mayores incrementos.

Los alquileres

¿Y cuál es el precio medio de un apartamento en las principales ciudades europeas? Revisando el índice de precios elaborado por UBS entre los meses de enero y abril de 2018, París sería la ciudad más cara. En la capital francesa, alquilar un piso costaría de media 2.579 euros. Le siguen Londres, con un precio medio de 2.302 euros, y Luxemburgo con 2.241 euros. 

El top cinco se completa con Ginebra y Dublín, donde la renta mensual por un apartamento ascendería de media a 2.115 euros y 2.095, respectivamente. Las ciudades españolas que aparecen en este listado son Barcelona, con un alquiler medio de 1.357 euros al mes, y Madrid, con 1.131 euros. Por detrás aparece Berlín, con un coste de 1.047 euros.

Y mientras las autoridades deciden qué pasos dar, los elevados precios hacen de España uno de los países de Europa donde los inquilinos destinan una porción mayor de sus ingresos a afrontar el pago del alquiler, junto con Lituania, Croacia, Bulgaria, Rumanía y Grecia. Las últimas estadísticas de Eurostat, correspondientes a 2017, situaban esta carga en el 42% de la renta disponible de los arrendatarios españoles. Es decir, supone un elevado esfuerzo. Y es que los expertos recomiendan que, como mucho, se destine el  30% de los ingresos al pago de la vivienda.

Los salarios

En cuanto a los salarios, por segundo año consecutivo se ha ampliado la brecha entre el salario medio español y el de la Unión Europea. Según revela el Monitor Anual Adecco, el sueldo medio ordinario bruto en los 28 países de la Unión Europea es de 2.091 euros mensuales, por encima de los 2.000 euros de un año antes. Por su parte, la remuneración española media se sitúa en 1.658 euros por mes, lo que representa una subida del 1,2%. El salario medio en España resulta un 20,7% más bajo que el europeo, una diferencia que ha crecido en cerca de tres puntos porcentuales en los últimos doce meses. En dinero, esto supone cobrar de media 433 euros mensuales menos.

En comparación el resto de países de la UE, encontramos 15 países donde las ganancias medias de sus trabajadores son inferiores a las de España, mientras que los restantes 12 países tienen remuneraciones más altas. Con respecto a los Países del Este de Europa, por ejemplo, el salario español es mayor, pero sigue siendo desfavorable frente a las principales potencias económicas europeas. Así, la remuneración española es casi cuatro veces mayor que la de Bulgaria, que asciende a 428 euros al mes. Sin embargo, es un 40,7% inferior a la alemana, de 2.794 euros.

Si comparamos el salario español con nuestros vecinos Francia y Portugal, las diferencias son notables. En Portugal la remuneración es de 997 euros mensuales, lo que supone un 66% menos que en España. En cambio, el sueldo medio español es un 31,3% inferior al francés, de 2.415 euros. Es decir, de media los trabajadore españoles perciben 757 euros menos que los galos. Y en comparación con Alemania, la remuneración española resulta un 40,7% más baja lo que significa que un asalariado medio español necesita trabajar 20 meses para tener un ingreso similar al que tiene un asalariado medio alemán en un año. 

Superando a Francia, otros siete países que disfrutan de remuneraciones de más de 2.500 euros mensuales. Son los casos de Bélgica (2.547 euros), Austria (2.624 euros), Irlanda (2.673 euros), Holanda (2.695 euros), Alemania (2.794 euros), Luxemburgo (3.133 euros) y Dinamarca (3.150euros). El salario medio de Luxemburgo es el mayor dentro de los países que utilizan en euro y es casi cinco veces más grande que el de Lituania, que con una media de 632 euros al mes es el más bajo de la Eurozona.