La provincia de Barcelona tiene solo 4.859 pisos nuevos a la venta

La provincia de Barcelona dispone tan solo de 4.859 pisos nuevos a la venta, lo que supone un volumen sensiblemente inferior a los 20.000 que deberían salir cada año al mercado para satisfacer la demanda de vivienda, según un estudio realizado por asocaición de promotores de Barcelona (APCE) en el que se recoge la oferta de vivienda libre de obra nueva en la provincia.

Según ese estudio, que ha analizado 815 promociones en 50 poblaciones barcelonesas, con 20.165 viviendas nuevas, solo el 24,1% del total (4.859 pisos) están en venta, lo que supone un porcentaje sensiblemente bajo para poblaciones con una "demanda acreditada", según ha expuesto el presidente de la APCE, Lluis Marsà.

Entre las poblaciones con un estoc más reducido, destaca la ciudad de Barcelona, que cuenta con 924 pisos nuevos a la venta, lo que supone una tasa de 0,6 viviendas por cada 1.000 habitantes, cuando la ratio que se considera adecuada para satisfacer la demanda es de 3,5 viviendas por cada 1.000 habitantes. Esa ratio, no obstante, va en aumento desde la primera corona de barcelona, que incluye a poblaciones como Sant Adrià de Besòs y Badalona, y la cuarta corona, con poblaciones con Vic y Manresa.

Los promotores reconocen que el elevado estoc de pisos de segunda mano y una caída de precios más acusada favorece el mayor volumen de venta de esos inmuebles, pero agregan que si no se construyen más pisos nuevos es porque los bancos no favorecen la financiación a los promotores. "Las entidades financiera quieren bajar la exposición al sector inmobiliario y tienen interés en poner en valor sus propios activos, con lo que les cuesta dar crédito a los promotores para que construyan", comenta Marsà.