Montaner, concejal de vivienda: "Las reglas del juego deben estar claras para todos"

El doctor arquitecto Josep Maria Montaner (Barcelona, 1954), concejal de vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, considera fundamental incrementar la disciplina en materia de vivienda. Se trata, subraya el también concejal del distrito de Sant Martí, de asegurar y fortalecer un derecho tan básico como es el derecho a la vivienda.

-Últimamente escuchamos mucho hablar de disciplina de la vivienda.

Propietarios con derechos y obligaciones

-Sí, es un concepto relativamente novedoso. En Catalunya arranca con la ley del derecho a la vivienda del 2007, que marca un nuevo precedente. Ahora podemos hablar de un marco claro gracias a la aprobación de esta ley, que sigue en vigor, y de otras leyes posteriores como la famosa 24/2015 que estuvo vigente durante unos meses y que ahora precisamente queremos relanzar con una versión actualizada y estudiada legalmente para que sea más difícil de impugnar.

-¿Cómo afecta todo esto a la ciudadanía?

- Esto significa que, en Catalunya y País Vasco, por ejemplo, donde están más avanzados en este sentido, hay unas pautas claras. Estas pautas establecen qué es un pis vacío, cuánto tiempo puede estar vacío -dos años en el caso de Catalunya, detallado en la ley del 2007-, y la definición de infravivienda, viviendas difíciles de adaptar, con unos baremos de sanciones que marcan las cantidades a pagar. Estas referencias, que no existían hace 10 años, permiten a los ciudadanos reclamar sus derechos, pero también establece los derechos y obligaciones de la administración. El UCER (Unidad Contra la Exclusión Residencial), precisamente, se creó para hacer cumplir esta disciplina.

-La gente de a pie desconoce sus derechos. 

-Muchos profesionales, entidades y plataformas como la PAH han ayudado mucho en este sentido últimamente, porque han asesorado a mucha gente.

-Y la red de oficinas de la vivienda. 

- Sí, por supuesto. Son el punto de referencia y queremos que lo sean todavía más, que sean mucho más proactivas. En septiembre, simplificaremos los procesos en estas oficinas, reforzaremos el personal y haremos una campaña informativa para dar a conocer el derecho a la vivienda.

- Sin asegurar el derecho a una vivienda digna no hay cohesión social

-Si se cumpliera la constitución y el derecho a la vivienda, si tuviéramos suficientes viviendas de protección oficial… Quizás no sería tan necesaria esta disciplina de la vivienda. Pero cuando este derecho tan básico no se cumple, cuando tanta gente no puede acceder al mercado y los precios de alquiler son tan altos, tenemos que hacer algo.

-¿Cómo se consigue mejorar el cumplimiento de esta disciplina de vivienda?

-Es necesario cierto consenso social entre los diferentes actores: grandes propietarios como bancos, usuarios y administración. Las reglas del juego deben estar claras para todos.

-Encontrar ese consenso no es tarea fácil.

-Existe el derecho a la propiedad, pero debe tener un uso social. Cuando los pisos están vacíos más de dos años, por ejemplo, chocan con un derecho social, y administración debe tomar cartas en el asunto. Mantener la cohesión social es básica y está relacionada con tener una vivienda digna.

-¿El derecho a una vivienda digna es ahora prioritario?

-Sí, como lo son tener un trabajo, educación, sanidad... En los últimos años, se han producido muchos recortes, y esto ha planteado la necesidad de crear un nuevo modelo, capaz de garantizar estos derechos recortados con la excusa de la crisis. La administración debe crear las condiciones para recuperar estos derechos y amortiguar los efectos de esta larga crisis. 

Páginas de información de la ciudad realizadas con la colaboración del Ayuntamiento de Barcelona.