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AUGE INMOBILIARIO

La socimi hotelera de Hispania y Barceló saldrá el lunes a cotizar en el MAB

Bay Hotels & Leisure se incorpora al mercado con un valor de 494 millones de euros

Max Jiménez Botías/ Barcelona

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Hotel Barceló Raval, en Barcelona. / ALBERT BERTRAN

Bay Hotels & Leisure, socimi de Hispania y el grupo turístico Barceló, saldrá a cotizar el próximo lunes, 24 de julio, con lo que se convertirá en la trigésimo octava socimi -sociedad cotizadas de inversión inmobiliaria- que se incorpora al Mercado Alternativo Bursátil (MAB), ha informado este viernes la compañía.

El consejo de administración del MAB ha aprobado la incorporación de la compañía al segmento socimi, tras analizar la información presentada por la empresa y una vez emitido el informe de evaluación favorable del comité de coordinación e incorporaciones. El código de negociación de la compañía será 'YBAY' y su contratación se realizará a través del sistema de fijación de precios 'fixing'. Renta 4 Corporate es el asesor registrado y GVC Gaesco Beka actúa como 'proveedor de liquidez'.

Según  el informe de valoración de la consultora inmobiliaria CBRE Valuation Advisory, el consejo de administración de la sociedad ha fijado un valor de referencia para cada una de sus acciones de 5,29 euros, lo que supone un valor total de la compañía de 494 millones de euros.

Bay Hotels & Leisure socimi, que cuenta con 21 hoteles con 7.422 habitaciones, es una sociedad de inversión inmobiliaria dedicada a la adquisición, tenencia, explotación y eventual rotación de activos inmobiliarios hoteleros ya sea directamente o a través de sociedades participadas. Entre sus propiedades figuran también varios centros comerciales e, incluso, un puerto deportivo. 

Durante el primer trimestre de 2017, los ingresos totales de los hoteles de la socimi ascendieron a 39,8 millones de euros, un 7% más con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. Por su parte, el beneficio bruto (ebitda) de estos establecimientos fue de 11,8 millones, un 11% más. Las rentas totales del grupo hotelero ascendieron a 17 millones de euros (7,5 millones de euros de renta fija y 9,5 millones de euros de renta variable) frente a los 14,1 millones de euros del mismo periodo del ejercicio anterior.

MERCADO INMOBILIARIO COTIZADO

En la actualidad, la mayor compañía de inversión inmobiliaria cotizadas en el MAB es la firma Socimi General Galerías Comerciales, que debutó en bolsa con un valor de 2.054 millones y que ahora ronda los 2.548 millones, seguida de GMP, cuya capitalización bursátil está en torno a los 820 millones de euros. Su evolución en el mercado representa un signo más de la recuperación del sector inmobiliario español.

Las socimis, creadas para dinamizar el mercado del alquiler en el país, se encuentran ya en un segundo estadio de desarrollo. Primero fueron las grandes -cotizadas en el mercado continuo--, como Merlin o Hispania. Pero la nueva ola es ya una realidad. Mas de 30 de estas empresas cotizan en el MAB con una capitalización que supera los 4.045 millones de euros, y unos activos gestionados por valor de 7.583 millones de euros hasta diciembre del 2016, justo cuando el mercado contaba con 25 cotizadas.

"En estos momentos, esa cifra supera los 8.000 millones", explica Antonio Fernández, presidente de Armabex, sociedad asesora del mercado que ha llevado a cabo la colocación de varias de esas socimis en bolsa. Así, el auge de la nueva hornada de sociedades inmobiliarias no es poca cosa. Representa ya más del 50% de la capitalización de las empresas --descontadas las sicavs-- que cotizan en ese mercado.

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