21 feb 2020

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rehabilitación

Solo el 35% de los edificios obligados a pasar la inspección técnica lo hacen

El Consejo Asesor de Infraestructuras pide incentivos fiscales y financiación para fomentar la rehabilitación

Agujero en edificio del barrio de la Salut de Badalona.

Agujero en edificio del barrio de la Salut de Badalona. / AYUNTAMIENTO DE BADALONA

Patronales y entidades empresariales catalanas integradas en el llamado Consejo Asesor de Infraestructuras de Cataluña han denunciado este jueves que solo el 35% de los edificios de viviendas de Catalunya que, por su longevidad, tienen la obligación de pasar una inspección técnica, lo ha hecho. En rueda de prensa, el presidente del Gremio de Constructores de Obras de Barcelona, Josep Gassiot, ha denunciado que solo un total de 60.000 edificios de los 170.000 obligados a ello han pasado este control al cierre del tercer trimestre de este año, por lo que ha urgido a habilitar "incentivos fiscales" y financiación "a largo plazo" y a intereses asequibles para fomentar la rehabilitación.

Para ilustrar la importancia de superar este tipo de controles, el director de Economía de Foment, Salvador Guillermo, ha recordado que el edificio de Badalona del que se han tenido que desalojar a un centenar de vecinos por su estado ruinoso es uno de los inmuebles que, por su antigüedad, debería haber superado esta inspección.

Este trámite consiste en que un técnico competente hace una inspección visual del bloque y orienta a los propietarios sobre qué tareas de conservación y mantenimiento deben hacer. En abril, la Generalitat explicó que en el 2018 se habían hecho un total de 29.548 inspecciones técnicas de edificios en Catalunya, prácticamente tantas como en los últimos siete años, de forma que un 44% de los edificios de viviendas de Catalunya que estaban en el 2018 obligados a pasar una inspección ya lo habían hecho.

Normativa catalana del 2010

Una normativa catalana del 2010 obliga a los edificios de viviendas de más de 45 años de antigüedad a superar una inspección de este tipo. El plazo para pasar esta inspección depende de la antigüedad específica de cada edificio, y por ejemplo los construidos entre 1961 y 1975 tienen hasta finales de 2020 para hacer dicha inspección.

El Consejo Asesor de Infraestructuras ha realizado ocho propuestas para promover la rehabilitación de viviendas en Catalunya. Las entidades presentes en este consejo reclaman, por ejemplo, "diseñar paquetes de financiación pública y privada a largo plazo" para incentivar la rehabilitación, en torno a la cual consideran que debería articularse un "pacto nacional".

Piden también que las comunidades de propietarios puedan, por ejemplo, solicitar un crédito a un banco para afrontar los costes de una rehabilitación, y otra petición de estos sectores empresariales es que las ayudas a la rehabilitación no penalicen fiscalmente a un solicitante. El director de Economía de Foment, Salvador Guillermo, ha destacado además que invertir en rehabilitación de edificios también contribuiría a combatir actualmente la desaceleración de la economía, puesto que esta actividad es "intensiva en mano de obra", ha recordado.