Catalunya bate el récord de testamentos

El año pasado los notarios catalanes registraron 136.011 testamentos frente a los 125.963 de 2022. Se trata de una "cifra histórica", según Colegio Notarial de Catalunya que remarca que el incremento es de un 8% de un año a otro en la comunidad y un 3% más que la media de toda España. Además, han remarcado que se trata de un crecimiento anual progresivo.

Por tramo de edad la franja de 56 – 70 años es la que más testamentos ha realizado (47.362) en el último año. El 55% de los testamentos fueron de mujeres, el 58% fue de personas casadas, y el resto ser personas solteras, viudas, separadas o divorciadas. La edad más habitual para dejar testamento es entre los 56 y los 70 años, seguido de la franja de 41 a 55, de 71 a 81 y más de 81.

Son cifras del tercer Observatorio Notarial de Catalunya, el informe elaborado por el Colegio Notarial de Catalunya donde se recopilan todos los datos de 2023 en relación con herencias, testamentos, matrimonios, divorcios, compraventas, préstamos hipotecarios y constitución de sociedades, entre otros.

Las herencias han aumentado en 2022 levemente, con un crecimiento del 2% respecto al año anterior. El 17,9% del total de herencias autorizadas en España corresponden a Catalunya. Las renuncias a herencias, por su parte, también han aumentado ligeramente, con un 5% más en comparación con 2022, volviendo a cifras de 2021.

El principal motivo de renuncia son las deudas que incluyen y la liquidación de los impuestos correspondientes. También hay casos en los que los hijos renuncian a la herencia de un progenitor en favor del otro progenitor vivo.

Más matrimonios ante notarios

Las donaciones se mantienen estables Las notarías catalanas han autorizado un total de 17.669 donaciones en Catalunya, un 1% menos que en 2022. Con esta cifra, la tendencia se mantiene prácticamente estable en los últimos tres años. 

El año pasado, los notarios catalanes celebraron 3.392 matrimonios, un 16% más que en 2022, la cifra más alta desde 2019. Por tramos de edad, la más habitual fue de 26 a 40 años, seguida de 41 a 55 y de los 56 a los 70. Se autorizaron un 24% más de expedientes matrimoniales, 2.986 en total. 

También crecieron los divorcios, pero menos, un 2%, hasta alcanzar los 1.861 Por edades, el porcentaje de separaciones ante un notario descendió en la franja de edad de los 26 a los 40 del 31,4% 2019 al 25% el pasado año. Por el contrario, los de 56 a 70 años han pasado del 23,8% al 29,6% del total.

Según el informe el año pasado se autorizaron 10.635 poderes preventivos, un 27% más que en 2022 y el 47% de todos los que se designan en España. El 65% de las personas que los concedían eran mujeres y la mayoría de ellas con más de 81 años y viudas. Con estos poderes se autoriza a una persona de confianza a representar al donante en la compraventa de inmuebles, la aceptación o rechazo de herencias o trámites bancarios. Se suele hacer cuando la persona prevé que más adelante pueda estar incapacitada, siendo revocables.

Crecen las compras de vivienda sin hipoteca

Los notarios catalanes detectaron durante el 2023 un incremento de la proporción de compraventa de inmuebles sin hipoteca, probablemente a causa del aumento de los tipos de interés. Más de la mitad de compras, un 51,2%, se realizan sin crédito hipotecario. Así, mientras que las hipotecas descendieron un 23% respecto a 2022 y se situaron en 61.941, la compraventa de inmuebles descendió un 10%, hasta quedarse en 130.934, el 14% de toda España. En concreto se vendieron unas 96.000 viviendas, de las que 78.000 eran pisos y 18.000 casas unifamiliares

La franja de edad más habitual para comprar un inmueble es la de 41 a 55 años, por delante de la de 26 a 40 y la de 56 a 70, aunque esta ha aumentado su peso porcentual. El 53% de los compradores son varones y el 47% están casados. La franja de edad con más hipotecas firmadas fue la de 41 a 55 años, muy poco por encima de la franja de 26 a 40. El 51,7% de los nuevos hipotecados son hombres. Los casados representan el 42%, los solteros, el 43% y los divorciados, el 12%.

En Catalunya se constituyeron en 2023 un 20% de todas las nuevas empresas creadas en el España. En concreto, fueron 21.217, un 9% más que en el 2022 y el récord al menos desde el 2019. Sin embargo, el capital medio de las empresas descendió casi un 10%.

Respecto a los datos de enero y febrero de este 2024, las compraventas e hipotecas han descendido un 7 y un 6% respectivamente y se han constituido un 12% más de empresas.

Más digitalización

La vicedecana del Colegio Notarial de Catalunya (CNC), Raquel Iglesias, ha remarcado que el Centro Tecnológico del Notariado permite desarrollar "la sede electrónica notarial con las máximas garantías de seguridad y siempre al servicio del ciudadano" y permite que dispongan de toda la actividad notarial. 

"Los documentos notariales son un excelente termómetro de la realidad, y constituyen un claro indicador de la evolución económica y social”, ha señalado Iglesias. El Colegio también tiene un nuevo protocolo electrónico notarial que permite "la digitalización de todos los documentos notariales”. Por el momento hay 460.261 documentos notariales digitalizados en Catalunya.