El emblemático rascacielos Flatiron saldrá a subasta tras años de disputas entre sus propietarios

El edificio Flatiron, uno de los primeros rascacielos que conformaron el ‘skyline’ de Nueva York desde su edificación, en 1902, saldrá a subasta este 22 de marzo después de que el Tribunal Supremo del estado de Nueva York aceptara la demanda de varios de los propietarios del bloque, enfrentados desde hace cerca de cuatro años con Nathan Silverstein, el accionista mayoritario. 

Los otros propietarios, GFP Real Estate, Sorgente Group, ABS Real Estate Partners y Newmark, poseen el 75% del edificio y hace tres años interpusieron una demanda para solicitar la venta por partición después no alcanzar una entente con Nathan Silverstein, copropietario mayoritario del edificio, que posee el 25% de la propiedad. La estructura de propiedad compartida del edificio concede a cada propietario la capacidad de veto sobre cualquier decisión importante en la propiedad. 

Alto potencial

Aún no se conoce el precio de salida de la subasta, pero un estudio de 2009 cifraba en 190 millones de dólares su valor potencial, una cifra que se elevó a 300 millones en 2013, de manera que no es descabellado pensar que actualmente pueda valer en torno a los 500 millones. Los propietarios también pueden pujar por la propiedad con una “oferta de crédito”, a partir de su participación actual. 

Inaugurado en 1902, el edificio Flatiron se llamaba inicialmente edificio Fuller y se convirtió en uno de los primeros rascacielos de Nueva York. Diseñado por Daniel Burnham y Frederick Dinkelberg, se convirtió en uno de los edificios más altos de la ciudad tras su finalización en 1902.

El edificio ocupa una manzana triangular rodeada por la Quinta Avenida, Broadway y la calle 22 —hacia la que da su lado trasero, de 26,5 m de longitud—, mientras que la calle 23 pasa junto al vértice norte del triángulo.