Carmena reducirá la edificabilidad de la Operación Chamartín un 36% con respecto al plan de Botella

El nuevo proyecto diseñado para el desarrollo del norte de la capital, la conocida como antigua Operación Chamartín, prevé reducir la edificabilidad un 36% con respecto al plan inicial de la época de Ana Botella, según ha adelantado 'El País' y ha confirmado fuentes próximas a la mesa técnica que estudia el plan.

Según el borrador sobre el que trabajan todas las partes implicadas (el Ministerio de Fomento, Comunidad de Madrid, Ayuntamiento de Madrid y Distrito Castellana Norte, formada por BBVA y la constructora San José), el área afectada sería de unos 2 millones de metros cuadrados, frente a los 3,2 millones planteados inicialmente, y se distribuirían en cuatro ámbitos.

Estas cuatro zonas responden a Fuencarral-Tres Olivos, Fuencarral Malmea, Las Tablas y el distrito de Negocios, que tendrían coeficientes de edificabilidad independientes. El uso residencial global también disminuiría, hasta un 36%, frente a la oferta de Distrito Castellana Norte, que hablaba de un 20%, debido a que se excluyen los terrenos de vías ferroviarias. 

Además, según están negociando, la gestión del plan pasaría a manos del Ayuntamiento de Madrid, controlando tiempos y actuaciones -los técnicos municipales son los que se encargarían de la reforma a través de una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)-, han señalado las mismas fuentes.

El borrador también recoge que la estación de Chamartín se convertiría en el centro del nuevo barrio de servicios. Para compensar a los operadores privados de la reducción de sus plusvalías, el Ayuntamiento de Madrid asumiría el coste de las infraestructuras viarias previstas. 

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Aunque no hay fecha para firmar el acuerdo, fuentes próximas apuntan a que está "cerca" y no debería pasar de este verano. Se está a la espera de que el Ayuntamiento, con el concejal de Urbanismo, José Manuel Calvo al frente, dé el visto bueno definitivo.