Apple negocia abrir una tienda en el número 1 de paseo de Gràcia

La compañía tecnológica Apple está en negociaciones para abrir una tienda en el número 1 del paseo de Gràcia de Barcelona. Si las negociaciones llegan a buen puerto, el local será el tercero que la empresa fundada por Steve Jobs tiene en España, después de los inaugurados este mes de septiembre en el centro comercial La Maquinista, también en Barcelona, y en el centro comercial Xanadú de Madrid.

El establecimiento ocupa una superficie de 2.500 metros cuadrados y está ubicado en la esquina con plaza Catalunya, una de las calles más cotizadas de la capital catalana. Apple ultima con los actuales propietarios del local la firma de un contrato de permanencia de 10 años por el que desembolsará 3,8 millones de euros anuales, según han avanzado fuentes cercanas a las negociaciones.

La futura Apple Store se ubicaría en la planta baja --de unos 800 metros cuadrados--, y el sótano de la antigua sede catalana de Banesto, un local que la familia valenciana De Andrés adquirió este pasado junio a la entidad financiera y a la inmobiliaria Andybal (participada en un 80% por el grupo Ballester) por 53 millones de euros.

Amplia reforma

El establecimiento tendrá que afrontar una amplia reforma estructural antes de su apertura al público, aunque cuenta a su favor --además de la ubicación estratégica-- con una amplia superficie de fachada y con los seis metros de altura de la planta principal, que podría acoger un altillo para aumentar así la superficie total del local.

Apple, que ha sido asesorada durante este proceso por la consultora Cushman & Wakefield, no ha querido confirmar ni desmentir esta operación, dentro de su política de empresa habitual.

El edificio de paseo de Gràcia ha cambiado cinco veces de manos en los últimos siete años, sin que ninguno de los propietarios sucesivos haya logrado hasta ahora concretar un proyecto para el mismo, aunque la venta del local a pie de calle para uso comercial este pasado junio ha facilitado el desembarco de un operador de la talla de Apple.

Precio a la baja

De hecho, la familia De Andrés, que adquirió el local por la mitad de lo que había pagado el anterior propietario por todo el inmueble (110 millones de euros), ya había manifestado su intención de firmar un contrato de permanencia con un operador, para posteriormente revender el activo con las plusvalías derivadas de su rehabilitación y del contrato de alquiler.

Fuentes del sector han señalado, sin embargo, que los actuales propietarios han tenido que revisar a la baja su intención inicial de firmar un alquiler por más de 15 años, tras las reticencias de varias firmas internacionales a comprometerse por una duración tan larga.