el alquiler de espacios como negocio con horario

Pop Corner, una web que monta tiendas pop up -abren unos días para ofrecer productos o eventos determinados-, es el origen de este incipiente negocio que se lanzó oficialmente al mercado el pasado 10 de abril: PopPlaces.com. Parte de la misma idea de temporalidad, pero aplicada al sector inmobiliario. Se trata de alquilar espacios por horas, días, semanas o meses a quienes necesitan acercarse físicamente al mercado temporalmente. «Por ejemplo, puedes necesitar un taller para tres días; o una empresa relacionada con el baile necesitar un lugar para ensayar; o lo quieren solo un miércoles cada mes», explica Karen Prats, socia mayoritaria y cofundadora, junto con David Pérez, de este negocio que acaba de levantar, en su primera ronda de financiación, 120.000 euros de inversores privados.

Participan en este proyecto inversores como Carlos Blancos (ITnet), Gerard Olivé (Wallapop), David Tomás (Cyberclick) y Marc Vidal (IDODI),  que han sido mentores de la iniciativa durante su paso por  la aceleradora de proyectos Conector.

«Es un modelo que permite optimizar el alquiler de espacios que con frecuencia están vacíos. Mientras que una marca de zapatos, por ejemplo, quizá no le sale a cuenta tener todo el año una tienda abierta, pero sí durante Navidad para una venta temporal», describe Prats.

El modelo de negocio, por el que han recibido diferentes premios a proyectos de emprendimiento, es cobrar una comisión tanto a la oferta como a la demanda de los alquileres. El 20% en total, del cual el 15% se cobra a la oferta y el 5% a la demanda. «Hemos llegado a un acuerdo con una compañía de  seguros que nos ha hecho el primer producto de España para alquilar espacios por días. El seguro cubre al propietario de los posibles desperfectos que pueda sufrir su espacio».

PopPlaces espera realizar 700 transacciones el primer año, a unos  300 euros por día y de siete días. «Esperamos un volumen de dos millones de euros el primer año, y el 20% es la comisión», dice la primera accionista. MAX JIMÉNEZ BOTÍAS