El operador metropolitano de vivienda prevé construir de 4.500 pisos de "alquiler asequible" en ocho años

Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB), el operador metropolitano de vivienda de alquiler asequible, prevé construir en un plazo de entre 6 y 8 años 4.500 viviendas protegidas de "alquiler asequible por debajo del precio de mercado", la mitad en Barcelona ciudad y la otra mitad en el resto de municipios del área metropolitana.

Para ello, entre los tres socios que componen Habitatge Metròpolis Barcelona prevén invertir un total de 600 millones de euros. Así lo ha dado a conocer el Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) en una rueda de prensa que ha tenido lugar este viernes 10 de febrero.

Activada una primera inversión de 37 millones de euros para rehabilitar viviendas metropolitanas

HMB tiene en un 50% por el sector público -25% AMB y 25% Ayuntamiento de Barcelona- y en un 50% por el sector privado -NIC RESIDENCIAL, SL, sociedad formada por Neinor Homes y Cevasa-. Una fórmula de colaboración con paridad público-privada “pionera en España”, dicen desde el AMB.

Actualmente, según los datos de la administración metropolitana, sólo el 1,8% de las viviendas del área metropolitana de Barcelona son de alquiler social, una cifra que queda muy lejos del 15% que recomienda la Ley del derecho a la vivienda y el que se encuentra la media de los países europeos, un porcentaje mínimo para que las políticas públicas de vivienda puedan incidir en el mercado d ella vivienda.

Con la construcción de estas viviendas, el HMB aspira a contribuir a “frenar la tendencia al alza de los precios que sufre el mercado metropolitano y a hacer frente a la emergencia de vivienda”. No obstante, preguntado por el objetivo de acercarse a es 15% de vivienda de alquiler social, el vicepresidente ejecutivo del AMB y alcalde de Cornellà, Antonio Balmón, ha reconocido que, en materia de alquiler, “aún tenemos mucho trabajo por hacer”.

Balmón defiende que se está “avanzando”, no solo en alquiler, sino también en la vivienda de protección oficial de compra y que con las actuaciones de los últimos años “se ha abierto un camino muy amplio que hasta ahora no se había abierto".

Creación de viviendas con alquiler asequible

En diciembre de 2020, AMB, el gobierno del Estado y la Generalitat de Catalunya firmaron un convenio para fomentar la promoción de viviendas en régimen de alquiler asequible en el territorio metropolitano.

El objetivo inmediato del acuerdo era la creación de 1.206 viviendas de alquiler con una previsión de ejecución de cuatro anualidades, incluidas dentro del Plan para alquiler asequible, de ámbito estatal.

En el período 2021-2022, el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, explican desde el AMB, ha aportado 10,8 millones de euros como subvención para construir 627 de estas viviendas, repartidas entre 13 promociones, y que "se encuentran en diferentes estados de construcción”.

Casi 200 viviendas entregadas

De estas 627 viviendas, 197 ya se han entregado o se entregarán en los próximos meses; son las correspondientes a promociones situadas en los municipios de: Molins de Rei, Sant Feliu de Llobregat, Sant Just Desvern y Cornellà de Llobregat.

Las 430 viviendas restantes, situadas en Castelldefels, Sant Andreu de la Barca, Viladecans, Barberà del Vallès, Molins de Rei y Sant Boi de Llobregat, se encuentran “en diferentes fases de ejecución”.

Así, en los próximos días, de acuerdo con el protocolo firmado en diciembre de 2020, se concretarán las promociones de viviendas correspondientes al año 2023 para construir 254 nuevas viviendas de protección oficial de alquiler en los municipios de Cornellà de Llobregat, Montgat, Sant Just Desvern y Sant Vicenç dels Horts, lo que supondrá una aportación de 5,2 millones de euros más.

1.801 viviendas promovidas en cuatro años

El Instituo Metropolità de Promoció de Sòl i Gestió Patrimonial (IMPSOL), que desarrolla y coordina el plan de vivienda del Àrea Metropolitana de Barcelona, ha promovido 1.801 viviendas en el período 2019–2023, de las que 560 son de venta y 1.241 de alquiler.

De estas viviendas, 561 viviendas están terminadas, en nueve promociones; 407 viviendas se encuentran en construcción, en ocho promociones; 326 viviendas están “en diferentes fases de ejecución”; y otras 507 viviendas están listas para iniciar el concurso.