¿Cuáles son las mejores hipotecas variables de diciembre 2023?

El euríbor ha cerrado cuesta abajo y sin frenos. Ha disminuido 0,138 puntos porcentuales hasta situarse en el 4,022%. Se trata de la mayor bajada registrada en once años, desde agosto de 2012.

¿Significa esto que las subidas del indicador han llegado a su fin? Simone Colombelli director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, se muestra cauto ante estos datos: “Es una buena noticia, eso está claro, sobre todo para los hipotecados, pero todavía es pronto para decir que el euríbor ya no va a volver a subir. De hecho, es probable que lo haga y que lo que veamos en los próximos meses sean variaciones de este indicador, tanto al alza como a la baja, y que se mantenga un tiempo cerca del 4%”.

Asimismo,

la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de no subir los tipos

ha ayudado a que el euríbor cambie de tendencia. No obstante, el próximo 14 de diciembre el organismo que dirige Christine Lagarde vuelve a reunirse y lo que decida será clave para pronosticar cómo cerrará el euríbor a finales de 2023.

Teniendo en cuenta esta información, para aquellos que busquen una hipoteca variable existen entidades con productos a tener en cuenta.

Una de esas hipotecas es la de Banco Mediolanum. Está compuesta por un TIN del euríbor +0,79% (0,99% durante el primer año) y una TAE del 3,60%. Los requisitos que habrá que cumplir para firmar con estas condiciones son los siguientes: abrir una cuenta bancaria en la entidad, domiciliar ingresos recurrentes iguales o superiores a los 3.000 euros y contratar un seguro de vida.

Por su parte, EVO dispone de una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,48% (2,30% durante los dos primeros años) y una TAE del 4,72%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a los 600 euros y contratar un seguro de hogar.

En esta línea se mueve Kutxabank. Su hipoteca variable está compuesta por un TIN del euríbor +0,49% (2,91% durante el primer año) y una TAE del 4,92%. Si embargo, en este caso habrá que cumplir más requisitos: domiciliar la nómina de los titulares (importe igual o superior a 3.000 euros mensuales), realizar una aportación anual a planes de pensiones de Kutxabank de importe igual o superior a 2.400 euros y contratar seguro de hogar.

Tampoco hay que olvidarse del préstamo a tipo variable que comercializa Ibercaja. Su TIN es del euríbor +0,60% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 5,38%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina y los recibos habituales; se utilice la tarjeta de crédito de la entidad; se adquieran dos seguros (de vida y hogar) y se realicen aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.

Abanca ofrece una hipoteca variable con un TIN parecido al de Ibercaja, pero no exige tantas vinculaciones. El usuario podrá disfrutar de un TIN del euríbor +0,60% (1,40% durante el primer año) y una TAE del 6,11% siempre que se domicilie la nómina, se realicen 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y se adquieran dos seguros (de vida y hogar).

Por último, BBVA proporciona un TIN del euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 5,49%. Las vinculaciones exigidas en este caso son la domiciliación de la nómina y la contratación de dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).

En definitiva, para aquellas personas que estén buscando una hipoteca variable existen múltiples opciones a tener en cuenta. Para elegir la mejor para cada caso la clave es comparar.