Vivienda y financiación
El ICO concederá préstamos de hasta 50.000 euros para comprar una vivienda: requisitos y cuándo se podrán solicitar
El nuevo plan TU CASA ofrecerá financiación al 0% para la primera vivienda, aunque todavía faltan por concretar los requisitos de acceso y el plazo de solicitud
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, y la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, en una imagen de archivo durante un encuentro con representantes del sector de la vivienda. / Gustavo Valiente - Europa Press
Añádenos en Google
Por qué confiar en El Periódico El Instituto de Crédito Oficial (ICO) gestionará una nueva línea de financiación pública para facilitar la compra de la primera vivienda habitual. El mecanismo, denominado TU CASA, permitirá solicitar préstamos de hasta 50.000 euros, sin intereses ni comisiones, para complementar la hipoteca bancaria y ayudar a los compradores a afrontar el coste de adquisición del inmueble.
La medida está recogida en el Real Decreto-ley publicado este miércoles, 30 de septiembre, en el BOE, que establece las condiciones financieras básicas del programa. No obstante, todavía quedan por determinar algunos de los requisitos que deberán cumplir los solicitantes y el procedimiento para acceder a esta financiación.
El préstamo permitirá cubrir hasta el 20% del valor de la vivienda, con un límite máximo de 50.000 euros. Esto significa que la cantidad concedida dependerá del precio del inmueble: para una casa de 200.000 euros, el importe máximo sería de 40.000 euros, mientras que para una de 300.000 euros podría alcanzar los 50.000.
¿Quién puede solicitar el préstamo?
El mecanismo está destinado a quienes compren su primera vivienda habitual mediante una hipoteca, con el objetivo de complementar la financiación privada. Sin embargo, el decreto todavía no establece los límites de ingresos de los beneficiarios ni el precio máximo de los inmuebles que podrán acogerse al programa. Tampoco concreta otros posibles requisitos económicos o personales.
Estas condiciones, junto con la dotación inicial de la línea y el procedimiento para presentar las solicitudes, deberán desarrollarse mediante un acuerdo posterior del Consejo de Ministros. Por tanto, todavía no existe una fecha oficial para solicitar el préstamo.
¿Cuándo habrá que devolver el dinero?
La financiación tendrá un interés del 0% y estará exenta de comisiones. El plazo para devolver el préstamo será de hasta diez años y contará con un periodo de carencia equivalente al de la hipoteca bancaria, con un máximo de 30 años.
Además, las viviendas adquiridas con este mecanismo quedarán sujetas a una limitación permanente del precio de transmisión. En caso de una futura venta, el importe no podrá superar el precio de adquisición actualizado conforme al IPC, sin perjuicio de las excepciones que puedan establecerse para determinadas obras de rehabilitación o mejora.
El nuevo programa será financiado con cargo al presupuesto del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y estará gestionado por el ICO. Su puesta en marcha, no obstante, queda pendiente de concretar las condiciones que permitirán a los compradores acceder a esta financiación.
- Mi más sincero agradecimiento a la persona que recogió mi cartera en el metro y la devolvió
- Un taxista de 64 años consigue una pensión vitalicia de 2.152 euros tras recurrir la incapacidad que le reconoció el INSS
- Muere Fiona Lowe, hija de Chad Lowe y Kim Painter, a los 13 años
- El desahucio de Maricarmen vuelve a reflejar dos talantes en el PP
- Los blanqueadores de Plus Ultra participaron en la corrupción de Maduro para sustraer fondos de la lucha contra el hambre
- Dos meses de crisis en Ceuta: la policía constata un aumento de retornos voluntarios de migrantes 'por agotamiento
- David, 75 años, fontanero jubilado que sigue en activo: 'Mi mujer tiene una pensión de 1.000 euros y yo otra de 500, la mitad. Si no hubiéramos invertido, sería insuficiente
- ¿Cómo afecta a los pequeños propietarios el decreto de vivienda? De las prórrogas obligatorias a los desahucios y las rebajas fiscales
