Préstamos para viviendas
Este es el Código de Buenas Prácticas del Banco de España que protege a los hipotecados
El BCE frena los tipos tras la subida sin precedentes de los últimos 15 meses
¿Cómo pagar menos de hipoteca? El truco que no muchos conocen
Lo que deben saber los que tienen hipoteca: esto pasará en abril de 2024
A pesar de que este jueves el Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener sin cambios el precio del dinero, los tipos de interés no han dejado de subir desde julio de 2022. Y lo ha hecho a un ritmo sin precedentes desde su creación en 1999: 4,5 puntos porcentuales.
Con estas cifras, el BCE ha decidido dejar el tipo principal en el 4,5% (el nivel más alto desde mayo de 2001), mientras que la facilidad de depósito (el interés con que remunera el dinero que guarda a los bancos, el más relevante en el actual contexto) se quedará en su máximo histórico del 4%.
La medida supone un alivio momentáneo para los hipotecados, muchos de los cuales atraviesan dificultades para hacer frente a los pagos mensuales de su préstamo.
Pero hay otras fórmulas que permiten el desahogo a aquellos hipotecados que, de manera circunstancial, atraviesan dificultades para hacer frente a los pagos mensuales de su préstamo.
Se trata del Código de Buenas Prácticas (CBP), un recurso creado por el Banco de España para proteger a los hipotecados a lo largo de la duración de una hipoteca, tiempo durante el cual las circunstancias económicas de los mismos puede variar sustancialmente, y contempla una serie de medidas que los bancos deberán ofrecer a quienes ahogue la hipoteca: una reestructuración de la deuda o bien ofertar al deudor una quita de forma voluntaria. En caso de que el banco no presente ninguna de estas alternativas, el hipotecado podrá pedir una dación en pago para resolver lo que debe.
Un hipotecado, tras comprobar en la lista oficial de la web del Banco de España que la entidad financiera con la que tiene contratado su préstamo está adherida al código, deberá cumplir los siguientes requisitos para beneficiarse de esta medida de alivio: que la garantía del préstamo hipotecario sea la vivienda habitual del deudor, que el precio de la vivienda hipotecada sea menor de 300.000 euros, que no supere el denominado umbral de exclusión.
El Código de Buenas Prácticas afecta a préstamos hipotecarios anteriores al 31 de diciembre de 2022 y podrá solicitarse hasta el 31 de diciembre de 2024.
- El de la Policía Nacional para los robos en las viviendas: "Si los ves, no toques nada
- Comprobar si mi número de La Grossa de Sant Jordi 2024 tiene premio
- ¿Dónde se baila en Barcelona a partir de los 40 años?
- El primer gran 'beach club' de Barcelona abrirá en junio: así será su oferta
- Pedro Sánchez, en directo | comparecencia y última hora de la posible dimisión
- Alerta de la Policía Nacional sobre una estafa que puede afecta a miles de personas
- Primera sentencia de un TSJ que aplica la doctrina europea y obliga a hacer fijo a un interino en fraude
- Un juzgado de Barcelona concede una incapacidad absoluta a una vendedora con fibromialgia y agorafobia