Aval ICO para la entrada de la hipoteca: así puedes solicitarlo

El Gobierno dio a conocer el mayo las condiciones que tienen que cumplir los jóvenes que quieran acceder a la concesión de los avales ICO del 20% de la hipoteca para la compra de vivienda y que podrá llegar al 25% si la vivienda dispone de una calificación energética mínima D.

La medida podría llegar a unos 50.000 beneficiarios, menores de 35 años y familias con menores a su cargo sin límite de edad, que "tienen solvencia y capacidad financiera para poder comprar una vivienda, pero no disponen del ahorro necesario para la entrada".

El Gobierno considera necesaria esta línea de avales por los problemas de los jóvenes para emanciparse y las dificultades de acceso a una casa de muchas familias que "tienen dificultad cuando van a un banco para tener la entrada y para poder hipotecarse y comprar su vivienda", manifestó el presidente Pedro Sánchez.

Además, los nuevos avales del Gobierno complementarán a los planes de acceso a la vivienda activos ya en algunas autonomías como Madrid, Andalucía, Murcia y Galicia.

El 31 de diciembre de 2025 será la fecha tope para solicitarlos, aunque queda abierta la posibilidad de una prórroga posterior de dos años más.

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Los interesados podrán solicitar estos avales directamente a través de la entidad financiera con la que contraten una hipoteca. Como los bancos suelen conceder préstamos hipotecarios por un máximo del 80%, con la ayuda gubernamental se podría aspirar a cubrir el 100% del coste de la nueva vivienda sin necesidad de contar con un importante ahorro previo, que es lo que se busca. Además, los nuevos hipotecados deberán contar con otro 10% del total del préstamo para gastos e impuestos.

Además de los requisitos de edad o de hijos menores a cargo, cada aspirante a estos avales deberán cobrar menos de 37.800 euros al año, 4,5 veces el IPREM. En caso de ser dos personas, ese límite se multiplica por dos.