La compraventa de viviendas aceleró su caída en abril
El euríbor impacta en 2,7 millones de hipotecas con alzas de más de tres puntos
El alza de tipos y la convocatoria de elecciones quiebra la actividad inmobiliaria
Agustí Sala
Redactor jefe de Economía
Además de El Periódico, trabajé de 1989 a 1990 en La Economía 16, como responsable de Economía en el Diari de Barcelona, de 1989 a 1990; en la sección de Economía de TVE Catalunya de 1987 a 1989, en Antena 3 de Radio, de 1985 a 1987 y en el Diari Menorca, de 1983 a 1985 y Radio 80-Menorca. Además la licenciatura en Ciencias de la Información por la Universitat Autònoma de Barcelona (1992-1986), tengo un posgrado en dirección general (PDG) 2011-2012y un curso de Márketing Digital y Redes Sociales por la EAE Business School
Nuevo descenso y más pronunciado. La compraventa de viviendas registró en abril un descenso del 8,1% con respecto a un año atrás, hasta un total de 43.311 operaciones. Se trata de la cifra más baja en dos años que se da en un contexto de tipos de interés más elevados para contener la inflación, según los datos que ha difundido el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este retroceso interanual, que amplía en más de dos puntos el registrado en marzo (-5,7%), la compraventa de viviendas encadena tres meses de tasas negativas. El impacto del encarecimiento de las hipotecas en el mercado se está notando cada vez más. El euríbor a 12 meses, la principal referencia para las hipotecas a interés variable, se acerca cada vez más al 4%, cuando hasta abril del año pasado estuvo en territorio negativo.
El descenso de la compraventa de viviendas en abril se ha debido a la caída tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como las realizadas sobre viviendas nuevas. En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 9% en el cuarto mes del año, hasta sumar 35.057 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 4,2%, hasta las 8.254 operaciones.
El 91,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril fueron en el mercado libre y el 8,1%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 8,5% interanual, hasta las 39.809 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 3,6%, hasta sumar 3.502 transacciones.
En tasa intermensual (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas se desplomó un 22,4%, su mayor caída en un mes de abril desde 2020, nada más declararse la pandemia, cunado se desplomó el 28,8% como consecuencia del confinamiento y las medidas destinadas a recudir la movilidad.
El mayor descenso interanual, con el 23,4%, se produjo en el País Vasco, seguido por las Baleares, con el 19,6% y La Rioja, con el 18,6%. En Cantabria, la Comunitat Valenciana, Extremadura, Asturias y Murcia se registraron todavía aumentos del 11,6%, 6%, 3,7%, 2,6% y 1,2%, respectivamente.
- Eurovisión expulsa a Países Bajos por "un incidente" con una trabajadora de la organización
- Encuesta prohibida de las elecciones en Catalunya: último sondeo
- Dónde seguir la aurora boreal esta noche: así se preparan los amantes de la astronomía
- Adiós a la lavadora, así es como tienes que limpiar las bayetas
- Clasificación definitiva de Eurovisión 2024: estos son los resultados de España y todos los representantes
- Avistamiento de auroras boreales en Catalunya por una tormenta geomagnética "severa
- Eurovisión se reúne de urgencia tras la suspensión de Países Bajos e Israel es apartada de otras delegaciones
- Auroras boreales en Catalunya: el fenómeno se puede repetir esta noche