Indicadores

La compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de caídas

La compraventa de viviendas en España se reduce y suben los precios

Los economistas creen que la ley de la vivienda reducirá aún más la oferta

Construcción de bloques de pisos en Barcelona.

Construcción de bloques de pisos en Barcelona. / JORDI OTIX

Agustí Sala

Agustí Sala

Por qué confiar en El PeriódicoPor qué confiar en El Periódico Por qué confiar en El Periódico

El encarecimiento de las hipotecas por la subida de los tipos de interés sigue notándose. La compraventa de viviendas registró en marzo un descenso del 5,7% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 55.778 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con esta caída, que afecta tanto a la vivienda nueva como a la de segunda mano, este indicador experimenta dos meses consecutivos de tasas interanuales negativas. Esta evolución se está traduciendo también en un descenso de los precios, así como una menor demanda de hipotecas.

En cambio, con respecto a febrero registró un alza del 11%, el mayor incremento intermensual en los últimos cinco años. A pesar de ello, en el sector existe el temor de un parón en las ventas por el rápido y elevado aumento de la financiación por el alza de los tipos de interés para combatir la escalada de la inflación.

La compraventa de viviendas usadas bajó un 5,3% en el tercer mes del año, hasta sumar 45.309 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 7,5%, hasta las 10.469 operaciones. El 92% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron viviendas libres y el 8%, protegidas.

Libres y protegidas

En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 6% interanual, hasta las 51.302 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 2,8%, hasta sumar 4.476 transacciones. En los tres primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha registrado un descenso acumulado del 2,1%, tras retroceder las operaciones sobre viviendas nuevas un 3,9% y bajar las realizadas sobre viviendas usadas un 1,6%.

En marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunitat Valenciana (227), La Rioja (175) y Murcia (169). En valores absolutos, Andalucía fue la comunidad que más operaciones sobre viviendas realizó durante el tercer mes del año, con 11.310 compraventas, seguida de la Comunitat Valenciana (9.230), Catalunya (8.723) y Madrid (6.567).

Un total de 12 comunidades vendieron en marzo menos viviendas que en igual mes de 2022. Los descensos más acusados se dieron en Navarra (-29,1%), Baleares (-26,8%), Cantabria (-17,9%) y Madrid (-15,3%), mientras que los más moderados fueron para Castilla y León (-0,3%), Murcia (-4,2%) y Andalucía (-6,3%). 

Por contra, la compraventa de viviendas subió en marzo en tasa interanual en cinco autonomías: Canarias, donde aumentaron un 15,9%; Extremadura (+8,2%); Asturias (+7,2%); Comunitat Valenciana (+6,9%) y La Rioja (+1,2%).