Caída inminente en el precio de la vivienda

Antes de que acabe 2022 caerá el precio de la vivienda, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) publicada por el portal inmobiliario Idealista, que coincide con la predicción realizada hace unos días por el Banco Central Europeo (BCE), institución que, sin embargo, va mucho más allá y estima que los precios de la vivienda en el conjunto de la eurozona registrarán un descenso de hasta el 9% en los próximos dos años, haciendo más creíble el fantasma de una crisis profunda en el mercado inmobiliario.

Las inmobiliarias encuestadas para el ESI apuntan a una corrección en los precios de venta y, al mismo tiempo, una subida más moderada de las rentas en el mercado del alquiler, opción que crecerá mientras que las operaciones de venta se ralentizarían.

El hecho de que el Banco Central Europeo (BCE) haya subido los tipos de interés del dinero con el que familias y empresas financian las nuevas compras de activos inmobiliarios, en un intento de rebajar las tasas de inflación a nivel europeo, ha impactado en las previsiones de las agencias con respecto a las compraventas en la recta final del año.

Por otro lado, las inmobiliarias anticipan una mayor captación de nuevo producto tanto en el mercado de la venta como en el del alquiler: el 39% de los encuestados destaca que va a aumentar el número de pisos en su cartera, mientras un 37% de los encuestados prevé que cerrará más operaciones de alquiler en el próximo trimestre.