Comprar un ático en Catalunya es un 20% más caro que un piso convencional

Vivir en un ático siempre ha sido un 'lujo'. Tiene más luz y buenas vistas, no hay vecinos que incordien y suelen tener una amplía terraza o, como mínimo, un balcón muy digno. Hay una menor demanda y Si además incluye una piscina comunitaria, pues bienvenida es. Todos estos beneficios se reflejan en el precio, tanto de venta como de alquiler: los áticos siempre son más caros. Ahora, el precio se ha disparado en comparación con el precio de pisos situados entre plantas: comprar un ático en Catalunya es un 20% más caro que adquirir un piso a otra altura.

Adquirir el último piso de un edificio cuesta de promedio 2.920 euros el metro cuadrado (€/m2). En cambio, una vivienda de las mismas características y dimensiones tiene un precio de 2.429 €/m2, aunque sean inmuebles de la misma promoción. Pese a estas cifras, Catalunya se mantiene por debajo de la media: en España la diferencia de precios entre estos dos tipos de inmuebles escala hasta el 23%, según un estudio de la compañía tasadora Tecnitasa. Esto supone que el comprador pagaría de media 2.000 euros/m2 en lugar de los 1.650 euros/m2 por un piso convencional.

En Madrid, el principal espejo del mercado inmobiliario de Catalunya, comprar un ático es un 23% más caro. Los precios también difieren entre una comunidad autónoma y en otra: un último piso en la capital se paga a 4.231€/m2 respecto a los 3.451 de una vivienda más baja.

¿Dónde están los áticos más caros y más baratos?

Los áticos tienen un mayor sobreprecio en Asturias, donde se paga hasta un 39% más por estos inmuebles: su valor asciende a 2.102€/m2 en comparación con los 1.507 que tienen de media el resto de viviendas a otras alturas. A esta región le sigue Andalucía, con un sobrecoste del 25% (2.031 euros/m2 frente a 1.624 euros/m2).

Casi todas las comunidades mantienen una horquilla entre el 19% y el 23% de diferencia de precios, pero en el otro extremo de la tabla se sitúa Cantabria, En el otro extremo de la tabla se sitúa Cantabria, con un diferencial del 15%.