El mayor propietario de centros comerciales capea el cierre europeo

El confinamiento de la población y la paralización de los centros comerciales ha dinamitado las previsiones de ingresos de las firmas de distribución pero también de los propietarios de los centros comerciales. Uno de estos gigantes de la gestión de centros comerciales, Unibail Rodamco Wetfield (URW), propietario del centro comercial La Maquinista de Barcelona y La Vaguada, en Madrid, por ejemplo, ha reconocido su incapacidad en estos momentos de evaluar que impacto en sus cuentas puede tener el cerrojazo comercial en Europa, pero ha admitido que ha iniciado negociaciones individuales con sus inquilinos para negociar una salida a la situación.  URW es el mayor propietario de centros comerciales de Europa. 

Las autoridades locales han requerido que todas las tiendas no esenciales cierren en Francia, España, Polonia, Austria, la República Checa y Eslovaquia. Como tal, los centros comerciales del grupo en estos mercados están sustancialmente cerrados (los supermercados, las tiendas de alimentos y las farmacias suelen abrir). Algunas limitaciones al horario comercial también se aplican en Dinamarca. Los otros centros comerciales del grupo continúan operando de manera normal por ahora, aunque con un ritmo reducido, aunque URW "espera que otros gobiernos puedan adoptar medidas similares a su debido tiempo". 

"En esta etapa, es demasiado pronto para determinar el impacto de la situación en las obligaciones contractuales de los minoristas del grupo y otros socios o para estimar el efecto de cualquier medida de apoyo caso por caso que el grupo pueda decidir. El grupo ha iniciado un diálogo activo con sus inquilinos sobre cómo abordar estos desafíos sin precedentes", explica URW en un comunicado. 

Además, la multinacional está "reduciendo activamente los gastos no relacionados con el personal, diferiendo los gastos de capital no esenciales y hará uso de las instalaciones o arreglos pertinentes proporcionados por las diversas autoridades nacionales para ayudar a las empresas durante la crisis".

URW tenía previsto invertir 42 millones de euros en el complejo comercial de La Maquinista este 2020 en una reforma de la oferta comercial y del diseño del centro. El cambio debía permitir reubicar en torno a 7.000 metros cuadrados de superficie de venta y potenciar la oferta con nuevas marcas, todavía por desvelar. Alguna de esas nuevas tiendas de marcas de referencia han elegido La Maquinista para situar su primer punto de venta en España. La remodelación se llevará a cabo a lo largo del año que viene. 

El negocio de convenciones y exposiciones del grupo también está teniendo un impacto, ya que el gobierno francés actualmente restringe cualquier evento de más de 100 personas. La división de oficinas del Grupo no se ve afectada en este momento.

"Al capear estos eventos, URW se beneficia de una exposición geográficamente diversificada y, si es necesario, tiene acceso a líneas de crédito no utilizadas para gestionar sus necesidades de liquidez", explicó la firma. En la actual crisis sanitaria se ha puesto de manifiesto la importancia de la diversificación geográfica de las compañías para minimizar el impacto de la situación.