Ir a contenido

advertencia

Bruselas y BCE alertan de riesgos para algunos bancos por la sentencia del IRPH

El noveno informe de supervisión del rescate bancario avisa de un posible encarecimiento de las hipotecas

Silvia Martinez

Protesta en Barcelona contra la aplicación del tipo de interés IRPH, en mayo del 2016.

Protesta en Barcelona contra la aplicación del tipo de interés IRPH, en mayo del 2016. / JOSEP GARCIA

El sector bancario español disfruta de una situación confortable en términos de rentabilidad, liquidez y capitalización pero no está exento de riesgos. El posible impacto sigue siendo importante para algunas instituciones de crédito y alguna de las sentencias pendientes, particularmente la que debe emitir el Tribunal de Justicia de la UE tras el verano sobre la legalidad del Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) “podrían afectar la rentabilidad de algunos de los bancos afectados”.

Es una de las advertencias recogidas por los inspectores de la Comisión Europea y el Banco Central Europeo en el undécimo informe de supervisión del rescate bancario español publicado este viernes. “Aunque los costes vinculados a los litigios sobre la deuda preferente o acciones ya han sido pagados o aprovisionados, algunos riesgos potenciales sobre los costes administrativos o índices de interés aplicados (como el IRPH) podrían emerger y, dependiendo de nuevas decisiones judiciales, afectar a la rentabilidad de algunos bancos”, alertan.

El documento, que resume la visita que los inspectores realizaron el pasado 7 y 8 de mayo a Madrid, también advierte de que la aplicación de la nueva ley hipotecaria, adoptada en febrero pasado para cumplir con la nueva directiva europea que exige más transparencia a las entidades y que eleva el número de meses de impago antes de la ejecución de un crédito, podría tener “efectos mixtos” y repercutir en el  mercado de los créditos hipotecarios y aumentar de forma indirecta los costes de la financiación hipotecaria.

Alza de los precios del alquiler

Según los inspectores comunitarios, el mercado de la construcción y de la vivienda continúa recuperándose del profundo ajuste que sufrió durante la crisis. Para 2018, el número de transacciones aumentó un 60% respecto al mínimo de 2013 y aunque el incremento de vivienda nueva sigue en niveles bajos, el aumento de la concesión de permisos en los últimos tres años hace pensar en una aceleración. 

También los precios siguen subiendo. Un 6,8% en el primer trimestre de este año aunque varían de una región a otra. “En las grandes ciudades el aumento de la tendencia a alquilar tras la crisis y la mejora de las condiciones económicas han aumentado la presión sobre los precios de alquiler aunque la información disponible sobre este mercado es escasa, los portales de alquiler apuntan hacia un aumento rápido de los precios de alquiler que “potencialmente podría alimentar a los precios de la vivienda”, señala el documento.

Los expertos de la Comisión y del BCE también resaltan en su informe que el ratio de créditos morosos ha ido cayendo y se sitúa justo por encima de la media de la UE, aunque la capitalización de los bancos en 2018 se han deteriorado ligeramente. Una vez más alertan también del aumento de las pérdidas de la Sareb debido a la caída de los ingresos, aunque reconocen que los riesgos de impago del rescate bancario son bajos. España ha hecho hasta ahora nueve pagos adelantados y la cantidad a devolver es de 23.700 millones, el 57% del total.