El alquiler supera ya los 900 euros al mes en 17 municipios del ámbito metropolitano

Son 17 los municipos catalanes --todos ellos en el ámbito metropolitano-- que registraron unas rentas medias de alquiler por encima de los 900 euros mensuales en el 2018, de los que destacan por orden Sant Vicenç de Montalt, Cabrils, Sant Cugat del Vallès, Teià, Alella, Sant Just Desvern, Sitges, L'Ametlla del Vallès, Vallromanes, Matadepera, Barcelona, Tiana, Premia de Dalt, Castelldefels, Olivella, Cabrera de Mar y Sant Andreu de Llavaneres, según recoge el boletín de coyuntura de la Associació de Promotors de Catalunya, publicado este lunes.

En este último año y comparado con el 2017, cuando en la mayoría de mensajes llega el elevado incremento de los precios de los alquileres en la ciudad condal, cabe decir que ciertamente las rentas se incrementan pero la realidad, muestra una aceleración mucho más suave; el precio metro cuadrado de renta de una vivienda en Barcelona no ha variado mucho en este último año,y se ha situado en 13,42 € euros por metro cuadrado y  mes en el 2018, lo que representa un incremento interanual prácticamente inexistente, del 0,4%. Mientras que los distritos de Ciutat Vella, Gràcia y Horta-Guinardó muestran disminuciones del importe del alquiler por m2 de superficie, el resto de distritos muestra leves incrementos, -destacando el más elevado el de Nou Barris (6,3%) - , contrariamente al comportamiento de Sarrià-Sant Gervasi y Sants Monjuïc que mantienen la renta por metro cuadrado de superficie prácticamente igual que el 2017. por barrios de la ciudad, los que tienen un me

En el 2018, en Catalunya, se registraron un total de 167.953 contratos de alquiler, según datos facilitados por las fianzas depositadas en el Incasòl, un 7% más de volumen que en el 2017. De este total, el 76% corresponden a contratos de viviendas alquiladas en la provincia de Barcelona mientras que en el otro extremo se encuentra la provincia de Lleida. La renta media de las viviendas en el 2018 se situó en 692,63 euros por mes, lo que supone un incremento anual del 5,8%.

Mayor presión de los precios

La provincia de Girona es la que registró un incremento más fuerte. La provincia de Barcelona no queda mucho lejos y es que ambas también son las que han tenido una mayor presión en los precios, debido principalmente a la escasez de la oferta de vivienda de alquiler en las zonas donde hay más presión de la demanda. De este modo, son el ámbito metropolitano, que representa el 68% del total de contratos firmados en Catalunya junto con el ámbito territorial del Penedès y de las comarcas de Girona -los más numerosos en numero de contratos de alquiler en Catalunya -, son los que tienen una renta media por encima de los 500 euros, mientras que es el ámbito metropolitano, el único que supera la media de renta de Catalunya (793,30 €) y es el ámbito de las comarcas de Girona el que muestra un incremento anual de la renta media más elevado (6,3%).

Por comarcas, es la del Barcelonès la que supera los 800 € de renta (861 € / mes), seguida del Garraf (746,11 €), el Baix Llobregat (734,95 €), Maresme (689,47), el Vallès Occidental (683,54 €) y el Oriental (625,36 €), todas ellas de la provincia de Barcelona.