Amancio Ortega ultima la compra de parte de la sede de Amazon

Pontegadea Inmobiliaria, del empresario Amancio Ortega, ultima la compra a un fondo estadounidense de parte de la sede central de Amazon en Seattle (EEUU) por valor de entre 740 y 750 millones de dólares (entre 645 y 654 millones de euros). Según adelantan 'Cinco Días' y la publicación especializada 'Real Estate Alert', Pontegadea está interesada en adquirir el conocido como Troy Block, inmueble compuesto por dos edificios unidos, actualmente en manos del fondo USAA Real Estate, ligado al Ejército de EEUU.

De cerrarse, sería la mayor operación llevada a cabo por Pontegadea en EEUU y la segunda mayor de su historia, tras la compra en Londres del edificio Adelphi, por unos 680 millones de euros. Estas compras engrosarán el valor del patrimonio inmobiliario de Ortega, fundador y máximo accionista de Inditex (Zara), que a cierre de 2007 poseía edificios valorados en 8.759 millones de euros.

El vendedor de Troy Block es USAA Real Estate, la rama inmobiliaria de la aseguradora ligada al Ejército de EEUU, que gestiona seguros de militares y controla activos por alrededor de 135.000 millones. Troy Block es un complejo de oficinas compuesto por dos edificios gemelos de 13 pisos con otro de menor tamaño que los une. Fue inaugurado en el 2017 en el lugar en el que se ubicaba el conjunto histórico Troy Laundry, levantado en 1927, del que se han incorporado algunos elementos en el diseño del estudio Perkins&Will. El activo suma una superficie de 76.000 metros cuadrados.

Este inmueble forma parte del campus de oficinas de Amazon que ocupa una superficie de 900.000 metros cuadrados, en edificios relativamente cercanos entre ellos, en la zona de South Lake Union de Seattle, ciudad donde fundó la compañía Jeff Bezos. A esta parte de la sede que ahora compra Ortega, la compañía la bautizó como Houdini, que había sido el nombre secreto del proyecto del que luego sería el servicio Amazon Prime. La compañía estadounidense mantiene un contrato a largo plazo en estas oficinas.

Facturación por rentas

El año pasado, Pondegadea Inmobiliaria, integrada en el grupo Pontegadea, facturó (fundamentalmente por ingresos por rentas) 385 millones de euros, el 13,6% más que un año antes. El 51% de los ingresos inmobiliarios procedieron de mercados europeos, el 46% de América y el 3% restante de Asia, según las cuentas, que reflejan que las inversiones inmobiliarias de Pontegadea sumaron 629 millones en 2017 y al cierre del ejercicio ascendían a 6.913 millones, 1.688 millones en España y los 5.225 restantes en el exterior. De la inversión fuera de España, 2.681 millones corresponden a inversiones en América, 2.191 millones a Europa (excluido España) y 353 millones a Asia.