La compraventa de viviendas descendió en marzo el 2,7%

La compraventa de vivienda alcanzó las 50.299 transacciones el pasado mes de marzo, según los datos dados a conocer este miércoles por el Consejo General del Notariado. Esa evolución supone una bajada interanual del 2,7%. Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un decremento del 3,4%; mientras la de pisos de precio libre se redujo un 2,7%. Este retroceso de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la caída de los de segunda mano (1,8%) como de los pisos nuevos (12,7%). Los datos suponen un estancamiento en la evolución del mercado inmobiliario, que ha venido creciendo de forma ininterrumpida en términos interanuales en los últimos dos años. Los datos más recientes de enero y febrero muestran aumentos del 11,2% y el 2,7%, respectivamente.

Los estadísticas que registran los notarios suelen ajustarse más al momento de las transacciones que los que inscriben los registradores y sirven de base al Instituto Nacional de Estadística para elaborar el número de transmisiones patrimoniales que se producen mensualmente. Aunque el INE dará a conocer los datos de marzo el próximo viernes, hasta ahora, las compraventas registrada arrojan incremento interanuales en los dos primeros meses del año, así como en los meses anteriore. Los datos de los notarios parece apuntar la tendencia a la estabilización del mercado desde principios de este año.

Los precios siguen al alza

Por lo que respecta a los precios, el metro cuadrado de las viviendas compradas en marzo alcanzó los 1.353 euros, lo que refleja un ligero aumento del 0,4% respecto a marzo del 2017. Este leve incremento por metro cuadrado se debió a las moderadas subidas de precios de las viviendas unifamiliares y de los pisos (0,9% en ambos casos). Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó ligeramente un 0,8%. Dentro de estos, la segunda mano se situó en los 1.492  euros (0,7% interanual) y los pisos nuevos en 1.887 euros (5,8% interanual). 

Desciende el crédito

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de marzo fue de 32.770, lo que supone una bajada del 3,1% respecto al mismo periodo del año anterior. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 173.045 euros, lo que refleja un incremento del 3,2% interanual. Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en marzo un 1,3% interanual (24.858 préstamos). Ello se debió, por un lado, al incremento de los préstamos para la adquisición de una vivienda (2,3%) y, por otro, al descenso de los destinados a la adquisición de otros inmuebles (10,2%).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en marzo una bajada interanual del 7,9%, hasta los 585 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 557.502 euros, recogiendo así una expansión interanual del 29,0%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 3,6% hasta los 272.975 euros (en 466 operaciones).