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DESARROLLO INMOBILIARIO

Emesa compra 37.000 metros de suelo en Finestrelles

La firma inversora de Cuatrecasas desarrollará un parque de edificios de oficinas

Max Jiménez Botías / Barcelona

Vista aérea del nuevo barrio de Finestrelles, de Esplugues de Llobregat.

Vista aérea del nuevo barrio de Finestrelles, de Esplugues de Llobregat. / TAVISA / JORDI TODÓ

Emesa Corporación Empresarial, la firma de inversión de Emilio Cuatrecasas, ha cerrado la adquisición de 37.000 metros cuadrados de superficie del proyecto Finestrelles, en Esplugues de Llobregat (Barcelona). La operación se ha realizado en dos fases. La primera ha consistido en la compra de unos terrenos de 31.000 metros cuadrados a la inmobiliaria Vaines. La segunda se ha concretado en la adquisición de 6.000 metros cuadrados de superficie a la compañía Top Proyectos y Contratas. La inversión global de Emesa ha ascendido a 15,3 millones de euros.

El objetivo de la compañía inversora es impulsar un 'business park' compuesto por varios edificios de oficinas cuyo diseño correrá a cargo de un arquitecto de prestigio internacional. El proyecto será uno de los pilares del futuro complejo de Finestrelles, donde convivirán también los usos comercial y residencial en un área total de 300.000 metros cuadrados. Los terrenos se ubican en un enclave privilegiado desde el punto de vista de las comunicaciones, junto a la Ronda de Dalt, la Diagonal y la B-23.

Con esta operación, Emesa se refuerza en el capítulo inmobiliario, donde posee activos que superan los 165.000 metros cuadrados, y se consolida como uno de los referentes barceloneses del sector. Fundada en 1980, Emesa es una sociedad de promoción industrial e inmobiliaria centrada en promover empresas que puedan desarrollar una ventaja competitiva en su sector. La corporación ejerce la posición de accionista activo en sus participadas, con vocación de largo plazo y normalmente se incorpora a sus órganos de gobierno. Cuenta con una cartera de activos industriales e inmobiliarios valorada en más de 750 millones de euro entre los que destacan la multinacional del sector de la restauración Elior o la sociedad Diagonal 191, impulsora de un complejo de oficinas en el distrito tecnológico de Barcelona.

Proyecto inmobiliario

El polígono de Finestrelles, junto a la Ronda de Dalt, la Diagonal y la B-23, debe dar cuerpo al proyecto inmobilirio del Ayuntamiento de Esplugues que se conoce como Pla Caufec-Porta Barcelona. Fue diseñado antes de la crisis inmobiliaria y se vio paralizado por esta y por el hundimiento de la inmobiliaria Sacresa que tenía parte de los terrenos. 

El proyecto de Finestrelles incluye viviendas oficinas y un centro comercial. La sociedad Inbisa, a través de su constructora Byco, ha iniciado las obras de un nuevo centro comercial que el grupo belga Equilis promueve en esa zona y que tendrá 57.000 metros cuadrados. Ya dispone de licencia comercial y supondrá una inversión aproximada de 120 millones de euros. Por su parte, la familia Sanahuja (Sacresa) lidera la promoción de 500 viviendas en la parte norte del polígono  y de 200 en la parte sur, junto a la carretera de Collblanch.

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