La banca solo devolverá parte de la cláusula suelo ya cobrada

Los bancos que sean condenados por los tribunales a anular la cláusula suelo de la hipoteca de un cliente solo le devolverán lo cobrado de más desde el 9 de mayo del 2013. Así lo determinó el Tribunal Supremo, en una aclaración de su sentencia de aquella fecha en la que consideró nulos estos topes mínimos de los intereses a pagar cuando han sido incluidos por las entidades en los contratos de forma poco transparente (sin explicar suficientemente su existencia o alcance al hipotecado).

El pleno de la sala primera del alto tribunal contestó así un recurso del BBVA (una de las tres entidades a las que obligó a anular estas cláusulas en todas sus hipotecas por entenderlas opacas, junto a Cajamar y NovaGalicia Banco, hoy Abanca). También ha desestimado un recurso de Cajasur (integrada en KutxaBank) que pretendía que rectificara la doctrina que dictó hace casi dos años.

Poco después de aquella sentencia del 2013, el BBVA eliminó todas las cláusulas suelo y devolvió a sus clientes lo cobrado de más desde el 9 de mayo (después lo hicieron también Cajamar y NovaGalicia). Su problema, sin embargo, es que después vio como varios tribunales menores de primera y segunda instancia le condenaron a devolver lo cobrado de más desde la firma de la hipoteca hasta al citado 9 de mayo.

Por ello recurrió al Supremo, que ahora ha reiterado -como ya hizo hace dos años-que las cantidades anteriores a dicha fecha no deben resolverse (se amparo en que la retroactividad «generaría el riesgo de trastornos graves con trascendencia al orden público económico»). La principal consecuencia para los clientes que hayan logrado condenas a los bancos recurridas por estos ante el Supremo es que, en el mejor de los casos, solo lograrán eliminar la cláusula y recuperar lo cobrado de más desde mayo del 2013. Para los hipotecados de BBVA, Cajarmar y NovaGalicia, en cambio, la vía judicial ya no será interesante, porque los bancos ya eliminaron los límites y le devolvieron el dinero.

Otros bancos

Cosa distinta es el caso de los hipotecados que tengan cláusulas suelo con otras entidades. Algunas, como el Santander y Bankinter, afirmaron no haberlas utilizado, mientras que otras, como el Sabadell y el Popular, decidieron en su día mantenerlas por entender que fueron honestas a la hora de explicar sus características a los clientes.

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Desde el dictamen del Supremo del 2013, se han producido numerosas sentencias en tribunales menores que han obligado a anular las cláusulas y devolver dinero. En muchos casos todo lo cobrado de más, también lo anterior a mayo de hace dos años: recuperar este dinero ya no será posible. Pero muchos abogados estaban recomendando a afectados esperar al dictamen de ayer para reclamar, con lo que podría producirse un alza de las demandas.

Con todo, los bancos son conscientes de que «van a tener que quitarlas y negociar con sus clientes», según un directivo. Ya lo están haciendo en algunos casos, en vista de que pierden casi todos los casos en los tribunales. El objetivo es evitar la mala imagen, el aumento de demandas y los costes de los tribunales.