INMOBILIARIA
La hipoteca se queda sin suelo
Un juez rechaza que la formación del titular avale limitar la bajada del interés
Ni tener formación, en especial financiera, ni contratar la hipoteca por internet avalan que esta pueda tener cláusula suelo. Así lo entiende el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Madrid, que da la razón a una pareja de demandantes, titulares de un préstamo para la vivienda del Banco Pastor Online.
Al entender de la plataforma www.denunciascolectivas.com, esta interpretación «abre la puerta a que casi todos aquellos que se han visto atrapados en este producto financiero complejo sin la debida información y formación puedan librarse del mismo por la vía judicial».
La sentencia, en primera instancia, invalida la cláusula y obliga a la entidad a devolver los intereses pagados de más, así como a hacerse cargo de las costas. La hipoteca en cuestión está firmada por dos profesionales, economista y médico en el 2004 e incluía una cláusula suelo del 2,50% y un techo del 9,75%.
La defensa de la entidad argumentó que los titulares estaban «especialmente cualificados, por sus conocimientos financieros» y también que en todos los años del contrato no habían «formulado reclamación alguna, lo que demuestra su consentimiento a la cláusula en cuestión».
En fallos anteriores, los tribunales solían aceptar como argumento contra el prestatario sus conocimientos. También aceptaban las grabaciones y otros medios tecnológicos que las entidades utilizaban para demostrar que en la contratación por internet los usuarios habían dado su consentimiento.
Críticas al Supremo
Este último fallo critica a su vez al Tribunal Supremo por haber establecido en una sentencia del 2013 que llevó a tres entidades a dejar de aplicar este límite en los préstamos «un principio genérico que luego los tribunales deben determinar caso por caso». Eso ha llevado a sobrecargar «innecesariamente» a los tribunales con procedimientos para declarar nulas las cláusulas suelo, «cosa que ya podría haber declarado el pleno del Tribunal Supremo sin ambages».
- Hacienda te devuelve 300 euros si tienes un hijo menor de 25 años y 900 si tienes dos: así tienes que ponerlo en la declaración de la renta
- Adiós a los cajones de la cocina: la solución con perchas que puedes colocar en cualquier parte
- El CEO publica la primera encuesta de la campaña de las elecciones en Catalunya
- El mundo de la cultura, de Almodóvar a Serrat, convoca una concentración para pedir un alto el fuego en Gaza
- Tiempo de Catalunya, hoy, viernes 26 de abril: empieza un esperanzador episodio de lluvias
- RTVE elimina el último programa de Masterchef en el que se denigró a una concursante que abandonó por estrés
- Precintan un local de Castelldefels por incumplir la normativa de seguridad, salubridad e higiene
- Pedro Sánchez, en directo hoy: las últimas noticias tras la carta del presidente sobre su posible dimisión y reacciones