La puesta al día de valores en Barcelona se hará a partir del 2012

la próxima revisión catastral en Barcelona se producirá a partir del 2012, después de las elecciones municipales del año que viene, según fuentes oficiales del consistorio. La última actualización en la capital catalana se llevó a cabo en el 2001 y entró en vigor al ejercicio siguiente (2002).

Según la normativa vigente, el plazo mínimo entre una revisión y la otra es de cinco años y el máximo, de 10. Pero lo habitual es acogerse al segundo supuesto o demorar la decisión ante la proximidad de unos comicios, según las mismas fuentes.

El ayuntamiento de Barcelona, en una situación de menor asfixia financiera que de Madrid, ha decidido además congelar por tercer ejercicio consecutivo el gravamen del IBI. El tipo es del 0,75% (el rango legal para la dimensión de la ciudad oscila entre un mínimo del 0,40% y un máximo del 1,30%).

GRAVAMEN EFECTIVO / Con todo, el tipo efectivo en las viviendas es del 0,59% por el efecto de los topes establecidos por el municipio que limitan la subida de la cuota líquida. Los límites son del 4% para los valores catastrales hasta 60.000 euros y del 6% para los que superan esa cantidad.

Para el 2011, el efecto de esta bonificación ascenderá a 67 millones de euros. Un ejemplo refleja mejor los efectos en el pago del IBI, cuya actualización tras la revisión catastral se realiza gradualmente en 10 años. Una vivienda de 80 metros cuadrados en el barrio del Besòs con un valor catastral de 59.777 euros tiene una base liquidable de 55.629 euros en el 2010 y de 59.777 en el 2011, el 7,46% más. Tras aplicar el gravamen (0,75%), la cuota íntegra este año es de 417 euros y de 448 el que viene.

Los topes permiten que la factura final sea de 225 euros en el 2010 y de 234 en el 2011, lo que supone un aumento del 4% en vez del 7,46% que resultaría del cálculo sin bonificación. Así, el tipo efectivo es del 0,40% este año y del 0,39% el que viene.

El consistorio niega que los impuestos sean más altos en Barcelona que en Madrid. Aunque en la capital catalana el tipo del IBI es del 0,75% frente al 0,5810% de la capital española; el efecto de los topes en la subida hace que la carga efectiva sea similar. La cuota media (287,1 euros) es el 7% inferior que en Madrid (308,6). A su vez recuerdan que los ciudadanos de Barcelona (461,3 euros per cápita) soportan el 12% menos impuestos locales que los de Madrid (522,9).