Barcelona añade 750 pisos al parque público municipal, que suma 12.300 viviendas

Barcelona ha dado por concluidas este miércoles diez nuevas promociones de viviendas –algunas todavía pendientes de entregar- a cargo del ayuntamiento que en total aportan 746 nuevos pisos al su parque público. Según los datos del consistorio, el parque queda ahora fijado en 12.300 pisos de propiedad municipal.

Las nuevas viviendas, impulsadas por el Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB), empezaron a ser entregadas en noviembre y algunas lo serán durante el primer cuatrimestre de 2024.

Alquiler social y asequible

De las 746 viviendas, 585 serán de alquiler social y asequible –el asequible es el alquiler con un precio que está entre el de mercado y el social-, la fórmula que el ayuntamiento considera imprescindible para que los pisos no pierdan nunca su protección, como sucedió en las últimas décadas. De los 585 de alquiler, 230 serán pisos con servicios específicos para gente mayor.

El resto se destinarán al derecho de superficie, es decir, estarán cedidos 75 años a privados antes de regresar a manos municipales pasado ese periodo. Los vecinos de los nuevos 746 pisos serán personas que figuran en el Registro de solicitantes de viviendas.

111 millones de inversión

El alcalde, Jaume Collboni; la primera teniente de alcalde, Laia Bonet, y el comisionado de Vivienda, Joan Ramon Riera, han comparecido este martes en una de las promociones acabadas en la calle de Cal Cisó, en el barrio de la Marina del Prat Vermell, en el distrito de Sant-Montjuïc. "Como ya dije, la prioridad principal del gobierno de Barcelona este mandato será la vivienda".

Las viviendas acabadas han requerido una inversión de 111,4 millones y están en cinco distritos distintos. En Sants-Montjuïc, en la promoción de Cal Cisó hay 108 de los pisos (con una inversión de 18,5 millones) y otro edificio en la calle de Ulldecona que consta de 72 pisos y una inversión de 11,1 millones.

En Horta-Guinardó, en el barrio de la Clota, se encuentra una de las nuevas promociones, con 105 viviendas en la avenida del Estatut de Catalunya. Es uno de los casos de derecho de superficie (aunque el sistema afecta a 94 de los 105 pisos y los 11 restantes serán de alquiler): y la cooperativa Fem Ciutat tiene el solar cedido durante 75 años tras los cuales volverá a manos del consistorio, que no deja de ser el titular. El coste de la promoción de Horta-Guinardó ha sido de 15,7 millones.

Nou Barris

En Nou Barris se encuentran dos de las nuevas promociones: 31 pisos en Torre Baró, la avenida del Escolapio Càncer, y una con 67 (en régimen de derecho de superficie) en la calle de Palamós. La inversión ha sido de 4,8 y 14,1 millones, respectivamente.

En Sant Andreu están cuatro de las promociones, que suman 345 viviendas. De ese total, 54 estarán en un edificio en el antiguo barrio de las casas baratas de Bon Pastor (6,5 millones de euros de inversión). En una doble promoción en Porta de Trinitat (Trinitat Vella), habrá 54 pisos en una parte y 85 en la otra (19.1 millones de euros en total). La cuarta promoción del distrito acumula 152 viviendas en los Cuarteles de Sant Andreu (18,3 millones).

Finalmente, en Sant Martí están 18 de los nuevos pisos, en la zona de la ‘superilla’ de Poblenou, entre las calle de Ciutat de Granada y Almogàvers. Han costado 3,1 millones de euros.

19 promociones en curso

Siempre según los datos del ayuntamiento, en la actualidad tiene 19 promociones en obras en la ciudad, en las que habrá 1.333 pisos, cuya finalización y adjudicación están previstas a partir de 2024 y hasta 2027, con una inversión prevista de 228,6 millones.

Este 2024 se iniciarán las primeras obras de promoción de vivienda municipal delegada a terceros, que en el caso del convenio del ayuntamiento con entidades sin ánimo de lucro prevé 600 pisos y en el de las cuatro promociones que suponen la primera fase de ejecución del operador metropolitano público privado Habitatge Metròpolis Barcelona, otros 341.

Si se cuentan las 637 viviendas previstas en promociones que la Generalitat hará en 11 solares cedidos por el consistorio, este cifra en 5.000 las nuevas unidades disponibles o en curso de estarlo en los próximos años, incluidas las anunciadas este martes.

Lejos de los 120.000 necesarios

Las cifras indican que el parque municipal ha crecido en los últimos años de forma considerable. En 2022, Barcelona disponía de 11.492 pisos de titularidad municipal, según datos obtenidos por Verificat en diciembre a través de una petición de transparencia. Son 4.062 más de los que había en 2015. El avance ha sido notable si bien el crecimiento es la mitad del que prometió en campaña Ada Colau en 2015, antes de llegar a la alcaldía. Su programa anunciaba 8.000 viviendas más en un mandato, la mitad construidas, la mitad compradas, en cuatro años.

En cualquier caso, el ayuntamiento gestiona cerca del 1,5% de la vivienda de la ciudad y está todavía muy lejos la cfira que se juzga idónea: que el 15% del total sea público. Para ello hay que hay que llegar a los 120.000 pisos protegidos. Casi 10 veces los existentes