informe sobre el mercado inmobiliario en bcn
El aumento de la demanda estabiliza el precio de los pisos
La burbuja ha dejado de desinflarse en Barcelona y el precio medio de la viviendas tanto de obra nueva como de segunda mano se ha estabilizado en el primer semestre del 2010 en el conjunto de la ciudad debido al aumento de la demanda, según el informe sobre el mercado inmobiliario presentado ayer por el ayuntamiento, en el que también se indica que el mercado de alquiler ha experimentado un ligero descenso en el número de contratos (un 1,4% menos) y los precios se mantienen (bajan una media de un 0,9%).
En lo que se refiere a los pisos de obra nueva, el precio de venta ha aumentado un ligero 0,3% respecto al semestre anterior, situándose en 5.457 euros el metro cuadrado; y en el mercado de la segunda mano las variaciones se sitúan entre un descenso de un 0,4% y un aumento de un 1,2%, situándose en los 4.083 euros el metro cuadrado.
CRECE LA COMPRAVENTA / El crecimiento de la demanda se ha traducido también en un aumento de las operaciones de compraventa del 30,9%. ¿El motivo? La reacción de los consumidores para evitar el aumento del IVA del mes de julio y la reducción de las deducciones por la compra de un piso, que se aplicarán a partir del 1 de enero del próximo año.
En el ámbito de la construcción, el informe indica que ha frenado la tendencia descendente de las viviendas iniciadas, con tan solo un 1,3% menos de licencias.
Por distritos, el más caro en cuanto a la obra nueva es Les Corts, con un precio de 8.786 euros por metro cuadrado, aunque la zona más costosa para comprar un piso de segunda mano continua siendo Sarrià-Sant Gervasi con una media de 5.903 euros por metro cuadrado, pese a experimentar la caída de precios más alta de la ciudad: un 3,3%. El tercer distrito más caro es el Eixample, donde la obra nueva está ya en los 6.400 euros el metro. Ciutat Vella es el lugar con menos obra nueva iniciada, y en el mercado de segunda mano los precios han caído un 2,4%.
El consistorio presentó ayer estos datos del primer semestre del 2010, que se recogerán en la publicaciónXifres d'Habitatge, editada por el Patronato Municipal de Vivienda de Barcelona desde el año 1998. La revista también incluye el Plan de Viviendas 2008-2016.
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