Sube un 15% la construcción de viviendas nuevas en el Vallès Occidental durante el 2023

El inicio de obras nuevas en el Vallès Occidental creció un 15% durante el 2023 en comparación con el pasado año. Así se desprende de los datos hechos públicos por la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios (APCE), que indican que en la comarca se empezaron 2.409 pisos y casas mientras que el año anterior habían sido 2.087.

La evolución de la obra nueva también es positiva en el Baix Llobregat, con un incremento del 10%: se empezaron 2.714 viviendas en comparación en las 2.474 de un año atrás. La otra cara de las comarcas metropolitanas está en el Vallès Oriental (-12%) y en el Maresme (-19%). En el primer caso, se pasó de 968 viviendas nuevas a iniciar 853, mientras que en el Maresme se habían iniciado 1.127 y en el último año fueron 909.

En el caso del Barcelonès -con datos altamente influenciados por el comportamiento de Barcelona como capital catalana-, el inicio de nuevas viviendas cayó un 53%, pasando de 3.961 pisos y casas empezados en 2022 a 1.867 durante el último año.

Por lo que respecta al resto de capitales metropolitanas, los datos indican un retroceso en el inicio de nuevas viviendas si se comparan los últimos ejercicios. En Mataró cayó un 20%, en Terrassa lo hizo un 19% y en Sabadell un 15%. En el caso de Sant Feliu de Llobregat, el descenso fue del 6%, mientras que Granollers quedó prácticamente igual que hace un año (+1%).

Si se analiza el listado de ciudades de la demarcación de Barcelona donde más viviendas se iniciaron el último año, Terrassa y Sabadell se sitúan en el top 3, justo por detrás de Barcelona, que encabeza la lista con diferencia.

El Baix Llobregat, líder en aumento de obras terminadas

En cuanto a las obras terminadas durante el 2023, los datos de la APCE constatan un aumento del 52% en el Baix Llobregat, donde se terminaron 2.292 viviendas. En el caso del Vallès Occidental, hubo un retroceso del 14 -se acabaron 1.479-. En cuanto al Vallès Oriental y al Maresme, la finalización de pisos y casas nuevas se mantuvo prácticamente estancada en comparación con 2022, con poco más de 700 y 900 viviendas en cada comarca, respectivamente.

Según la APCE, la vivienda nueva que se puso a la venta en 2023 en las comarcas metropolitanas -incluyendo el impacto del Barcelonès- tenía una superficie media de 79,1 metros cuadrados y costaba 393.668 euros. En el caso de las casas unifamiliares, la media fue de 150 m2 y 588.253 euros mientras que los pisos ocupaban 76,6 m2 y costaban 386.827 euros.

El dato de la vivienda media en el conjunto de Catalunya fue de una vivienda de 80,6 m2 y un coste de 365.789 euros.

Por último, en cuanto a la compraventa de vivienda nueva, el Baix Llobregat fue la única comarca metropolitana que creció (+14%). En el Vallès Occidental, por el contrario, cayó un 28%, mientras bajó un 3% tanto en el Oriental como en el Maresme. En el caso de compraventa de pisos y casas de segunda propiedad, hubo un descenso generalizado. El caso más acentuado fue en el Vallès Occidental (-20%), seguido del Maresme y Baix Llobregat, ambas comarcas con una bajada del 14%. En el Vallès Oriental, el descenso fue del 7%.