La burbuja político-financiera del alquiler

El discurso oficial de los medios y de algunos analistas, que afirman que la burbuja del alquiler la han creado los pisos turísticos y las familias que comparten su vivienda con el turista vacacional, cansa bastante y aburre.

Las causas de su escenario se podrían resumir en cuatro: los errores financieros y políticos cometidos en la burbuja del 2008; la legislación que permitió crear las SOCIMIS, empresas que invierten sólo en el negocio del alquiler; el trasvase de muchos inversores que estaban en las SICAVS y han pasado a invertir en las SOCIMIS por motivos políticos; y por último, las exigencias del BCE y el FMI para que la banca se deshaga del lastre del ladrillo acumulado en la burbuja anterior y cuyo plazo es hasta el 2027. Los famosos “fondos buitres” con nombres extranjeros que vienen de países lejanos a quitarnos las casas son otra cortina de humo que esconde los auténticos responsables de la burbuja del alquiler: grandes patrimonios españoles, políticos españoles (algunos encarcelados por diversas causas), bancos españoles, deportistas de élite, presentadoras españolas de televisión de programas de máxima audiencia, hijos de expresidentes españoles, etcétera.

Ningún mercado de valores ni de renta fija produce actualmente tanto retorno monetario como alquilar una vivienda en capitales importantes, de ahí el auge de las SOCIMIS. Estos fondos parasitarios rentistas apenas tributan impuestos, se benefician del 95% en el ITP y están afincadas, muchas de ellas, en paraísos fiscales. No crean economía real, ni producen nada, pero obtienen suculentos dividendos de las viviendas que se arrebataron a centenares de familias durante la crisis por desahucio por el impago del alquiler o de la hipoteca. Ahora, vacíos y sin "el bicho dentro", son lujosos apartamentos que alojan a turistas o se alquilan como oficinas a grandes multinacionales.

No hay que ser muy listos para saber que si la burbuja del alquiler la han creado los bancos y la clase política, sólo podrá revertirse por los mismos que la crearon.