Barrio en transformación: Un imán para la innovación y la tecnología

“Es una parte del distrito de Sant Martí, aún con gran concentración industrial, pero que está acogiendo a un gran número de empresas tecnológicas e innovadoras. Y, según dicen, está llamado a transformarse en los próximos años”. Más o menos así es como cualquier barcelonés de a pie podría haber descrito el 22@ en los albores del siglo XXI. Hoy, un par de décadas después, aquella incipiente metamorfosis se encuentra en un estado más que avanzado, habiendo convertido esta zona de la ciudad en un auténtico motor económico: 200 hectáreas para la concentración estratégica de actividades intensivas en conocimiento.

Lo que fuera un sueño del gobierno municipal del 2000, es hoy un distrito productivo efervescente, que no solo ha transformado su actividad económica, sino también su imagen urbanística. El sector audiovisual, las tecnologías de la información y la comunicación, la energía, el diseño, y la tecnología médica son algunos de los principales clústeres que han hecho del 22@ la cuna de sólidos modelos de empresa, convirtiéndose, al mismo tiempo, en polo de atracción de hubs tecnológicos.

De hecho, a día de hoy, y según un informe de JLL (proveedor de servicios de gestión de inversiones y soluciones inmobiliarias), el 22@ es la zona preferida de la ciudad para la implantación de las empresas de alta tecnología: Concretamente, el 59% de las empreses Hi-Tech de la ciudad se concentran aquí.

DATOS ECONÓMICOS

Isabel Sabadí, directora ejecutiva del 22@ Network BCN ofrece algunos de los datos económicos de esta zona de la ciudad. “Representa el 60% del tejido productivo del distrito de Sant Martí y el 6,3% del total del tejido productivo de la ciudad”. Con este porcentaje, destaca que “el distrito de Sant Martí sea el segundo en aportación al PIB de la ciudad, con 10.200 millones de euros.

Concretamente, el 22@ contribuye con el 14,5% del total del PIB de Barcelona y el 12,5% de los puestos de trabajo de la ciudad”, lo que demuestra su importante papel como centro y motor de la actividad económica de la capital.

De cara al futuro, el presidente fundador de la asociación empresarial 22@Network BCN y actual presidente de NAE, Ginés Alarcón, apunta que “hay que seguir trabajando para mantener y seguir atrayendo talento” a este distrito puntero.

INNOVACIÓN

La encuesta 22@ como apuesta empresarial para la innovación, realizada el año pasado por 22@ Network BCN a 127 compañías ubicadas en la zona arroja algunas conclusiones interesantes. El 44,9% considera que desde su empresa se fomenta mucho la cultura de la innovación y que este activo genera crecimiento y sostenibilidad a largo plazo.

Paralelamente, el 56,7% de las empresas entrevistadas admiten tener un elevado grado de digitalización, incluyendo programas de gestión como CRM o ERP, herramientas de márketing digital, o sistemas PLM (que gestionan la vida útil y el concepto digital de un producto, desde la concepción de la idea hasta su reciclaje, pasando por su diseño, fabricación o distribución o venta).

Por otra parte, el 60,6% de las empresas encuestadas implementa de manera regular y planificada prácticas de innovación en su empresa (no obstante, el 30,7% admite hacerlo únicamente de manera puntual y reactiva).

ANÁLISIS INMOBILIARIO

Según un informe de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, el año pasado (y por quinto año consecutivo) el 22@ lideró la demanda de oficinas en Barcelona, tanto por parte de los usuarios como de los promotores e inversores, con el 52% del volumen de transacciones de oficinas en la ciudad. Además, el 85% de los metros contratados se sitúan en edificios con una calificación de calidad A o B+, lo que demuestra también el elevado grado de eficiencia medioambiental de los edificios de este área.

En la actualidad, las máquinas trabajan en 213.000 metros cuadrados del barrio (incluyendo trabajos de rehabilitación), de los cuales cerca de 115.000 están en el 22@ Norte y alrededor de 98.000 están en el 22@ Sur.

Además, apunta el trabajo de esta misma consultora, en esta nueva etapa post pandemia, la llegada de empresas internacionales se ha reducido y se observa un mayor movimiento interno en el distrito, con empresas que deciden cambiar a edificios más modernos o que, simplemente, buscan rentas más bajas, ubicadas en el 22@ Norte.