cambios en los productos financieros
La banca plantea fórmulas para incorporar la dación en pago
Bankinter lanza al mercado una hipoteca con la única garantía de la vivienda
MAX JIMÉNEZ BOTÍAS / BARCELONA
PABLO ALLENDESALAZAR / MADRID
Va a ser una cuestión de precio. La banca comienza a aceptar la presión popular para que se considera la dación en pago como fórmula para saldar la deuda hipotecaria cuando los propietarios del inmueble no pueden hacer frente al pago de la deuda. Más allá de las medidas políticas del Ejecutivo para establecer un mínimo inembargable, las entidades de créditos comienzan a poner en el mercado productos financieros que incorporan como única garantía el inmueble.
Bankinter ha sido el primer banco en lanzar al mercado un producto cuya única garantía es la vivienda. La hipotecasin máses un préstamo para financiar la vivienda habitual por un importe del 80% del valor de tasación de la propiedad y con un plazo de amortización de 40 años. El tipo de interés del primer año es del 4% y el coste a partir del segundo se negocia cliente a cliente. Bankinter es un banco dirigido a una clientela media-alta. El coste de sus servicios no suele ser bajo, y en este caso, las condiciones de la hipoteca tampoco. «Nuestro departamento de riesgo es exigente», reconocen en la entidad.
Otras entidades financieras se han manifestado en favor de este mecanismo para conceder créditos. El consejero delegado de Banesto, José Cantera, aceptó que comercializar hipotecas que incluyan la dación en pago es «perfectamente válido y posible», ya que la legislación lo permite y, de hecho, algunas entidades las venden puntualmente. Pero dejó claro, eso sí, que las autoridades y los clientes deben estar dispuestos a asimilar todas las «implicaciones» que tendría que todos los préstamos hipotecarios se concediesen en estas condiciones.
Por una parte, recordó que España es uno de los países europeos donde las compra de vivienda tiene más peso sobre el alquiler, una situación que achacó a que en la inmensa mayoría de los préstamos de compra el cliente responde con su garantía personal, y no solo con la del inmueble. Además, vino a explicar, si los bancos asumen más riesgo, cobrarán mucho más caros estos créditos.
- La FGE sustituye a la fiscal de Madrid por el fiscal superior de Extremadura en la querella de la pareja de Ayuso contra dos fiscales en su caso de fraude
- Este domingo puedes visitar el bosque del Prat que solo abre 10 veces al año
- 30 frases e imágenes para felicitar el Día de la Madre 2023
- Muere Carola Miró, la esposa del expresidente de la Generalitat Quim Torra
- ¿Qué supermercados triunfan más en Catalunya? La 'pole position' de la gran distribución alimentaria se distancia de su competencia
- Un muerto en un tiroteo al lado de la parada de metro de Maresme-Fòrum de Barcelona
- Catalunya se encomienda a las próximas lluvias y al deshielo para dejar atrás la emergencia por sequía
- El destino de Daniel Sancho se debate ahora entre la cárcel amable de Samui y la despiadada de Bangkok