Mercado inmobiliario

Calafell descubre la vivienda de protección oficial: primera promoción en 43 años

El ICF concede un préstamo de 11 millones de euros para construir 110 pisos sociales, los primeros que se hacen en el municipio desde 1982

Catalunya debe multiplicar por 17 la construcción de vivienda protegida para cubrir la demanda

Obras de construcción de nuevas viviendas de protección oficial en Calafell.

Obras de construcción de nuevas viviendas de protección oficial en Calafell. / ICF

María Jesús Ibáñez

María Jesús Ibáñez

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En los últimos 45 años el censo de habitantes de Calafell (Baix Penedès) ha pasado de las 4.646 personas registradas en 1980 a las 31.828 actuales. Y aunque es posible que una parte de estos nuevos vecinos sean ciudadanos que se han empadronado en su segunda residencia aunque no viven allí todo el año, los datos caen por su propio peso: el padrón de esta localidad tarraconense se ha casi septuplicado, gracias sobre todo a la llegada de trabajadores para los sectores turístico y comercial de esta zona de la Costa Daurada. La paradoja es que, a pesar de la intensa actividad que tiene el municipio, en todo ese tiempo no se ha construido ni una sola vivienda de protección oficial (VPO). Ni un solo piso social de titularidad pública desde 1982.

Por eso, el alcalde Ramon Ferré habla ahora de momento "histórico". Calafell está descubriendo qué es una VPO, porque finalmente se está construyendo una promoción de vivienda pública. "Muchas personas podrán acceder por fin a una vivienda digna, con un alquiler asequible acorde con sus posibilidades. Se trata de familias con hijos, personas solas, familias monoparentales, personas mayores, jóvenes y parejas que quieren emanciparse… Estamos ante una política social de primerísima línea", comenta Ferré.

Se trata de un proyecto de 110 viviendas, financiado por el Institut Català de Finances (ICF) a través de un préstamo de 11 millones de euros concedido a la constructora Grupo Rubau. Son, en concreto, dos edificios de 55 viviendas que se están levantando entre las calles del Priorat y Jaume Pallarès, en una zona hasta ahora casi yerma, situada a medio camino entre los núcleos del pueblo y de la playa. Está previsto que los pisos estén terminados en junio del 2026. Las personas interesadas en optar a uno de estos pisos deben inscribirse en la bolsa de vivienda de la Generalitat de Catalunya, el Ayuntamiento de Calafell o el Consell Comarcal del Baix Penedès.

Parque de vivienda municipal

El proyecto se empezó a gestar en 2022, cuando el ayuntamiento adjudicó a Rubau, a través de su empresa Llogueralia, el concurso público de un derecho de superficie de 5.000 m² para la construcción de las viviendas, así como del mantenimiento y reparaciones que se requieran durante un período de concesión de 75 años. Vencido este plazo, los pisos pasarán a formar parte del parque de vivienda del consistorio.

La inversión total de la promoción es de 14,9 millones de euros y su financiación se ha completado con una aportación de los fondos europeos Next Generation, así como con fondos propios del grupo Rubau.