Estos son los municipios con precios de alquiler más caros que Barcelona (todos por encima de los 1.100 euros)

Cuando el verano pasado saltaba la noticia de que el precio del alquiler había superado ya los mil euros de media en España, algunos municipios catalanes leían la información entre el escepticismo y la resignación. Para entonces, ellos llevaban ya unos cuantos meses superando (y de largo) esa cifra. La lista de localidades en las que el precio del arrendamiento supera de media esa barrera de los 1.000 euros la integraban, concretamente, de 32 poblaciones a finales del septiembre de 2024. La ciudad de Barcelona, paradigma de lo que ha sido la escalada de precios de los últimos años, no es ni la primera, ni la segunda... Es justo la del medio, la número 16. Por delante de ella se encuentran un puñado de municipios (no todos costeros) del Maresme, el Baix Llobregat y el Garraf y media docena de localidades conocidas por el poder adquisitivo de sus vecinos en el Vallès Occidental y el Vallès Oriental.

Así, el ránking lo encabezan Sant Vicenç de Montalt, Cabrera de Mar, Cabrils y Premià de Dalt, cuatro poblaciones del Maresme que superan los 1.500 euros de renta mensual de alquiler, según los datos que recoge el Institut Català del Sòl (Incasòl) a partir de los contratos de arrendamiento firmados en Catalunya. Las cuatro son localidades incluidas por la Generalitat en la lista de municipios tensionados desde marzo de 2024 y, pese a ello, en las cuatro los precios siguieron subiendo en los seis primeros meses de aplicación del mecanismo de contención de precios ideado en la ley de vivienda y que solo se aplica de momento en Catalunya.

El efecto del tope a los precios del alquiler se diluye seis meses después de su aplicación

Además de Barcelona, que acumula un descenso de precios del 5,03% en ese periodo, las dos únicas ciudades del 'top 15' que sí han conseguido frenar la escalada de precios son Alella y L'Ametlla del Vallès. La localidad del Maresme había empezado el año pasado con unos alquileres medios de 1.290 euros y cerró el tercer trimestre a 1.268 (-1,69%). La del Vallès Oriental pasó de los 1.221 de enero a los 1.205 de septiembre, esto es un 1,30% menos. L'Ametlla es uno de los municipios que se incluyó en la lista de municipios con alquiler tensionado el pasado 10 de octubre, con lo que esta rebaja de precios registrada por el Incasòl se produjo antes de la declaración.

MAPA | Otros 131 municipios catalanes tendrán desde este miércoles un tope al alquiler de vivienda

Viviendas retiradas del alquiler

Los datos del Incasòl confirman asimismo -como habían venido advirtiendo de antemano expertos y profesionales del sector-, la salida del mercado del arrendamiento de viviendas en las se ha realizado una fuerte inversión, las más caras. Tanto es así que de los 20 municipios que tienen los municipios con los alquileres más costosos de Catalunya, una decena vieron cómo se reducía la oferta de vivienda para arrendar tras la entrada en vigor del límite de precios. En algunos casos, como Sant Vicenç de Montalt y Cabrils, la disminución de contratos firmados en el segundo trimestre de vigencia de la ley fue del 48,1% y del 47,4%, respectivamente, respecto al primer trimestre del año, cuando la norma todavía no se aplicaba.

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