La compra de hoteles, bloques de pisos y oficinas en Barcelona ya supera este año los 1.500 millones

Hoteles, residencias y, en tercer lugar, pero con un gran impulso, oficinas. El volumen de inversión inmobiliaria en Barcelona ha superado, entre enero y septiembre de este año, los 1.500 millones de euros, lo que supone un incremento del 12% respecto a los nueve primeros meses de 2023, según ha detallado este lunes la consultora de servicios inmobiliarios CBRE. Pese al crecimiento, la cifra de capital invertido se encuentra todavía un 12% por debajo de la media de los últimos 10 años en este periodo.

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El sector hotelero, sobre todo el 'premium', es el primer destinatario de estas inversiones, impulsadas, entre otros factores, por el auge turístico que está experimentando la capital catalana. Desde enero, los inversores han destinado 426 millones de euros a la compra de estos establecimientos, de los que 141 millones corresponden al tercer trimestre.

Con todo, indica CBRE en un comunicado, Esta cifra se sitúa un 21% por debajo de las registradas en el mismo periodo de 2023, un año que la consultora considerar excepcional por la venta del Hotel Mandarin, el Dolce Sitges y el Sofia Barcelona. "Pese a esta caída, el sector se ha mantenido como el principal foco de inversión en el tercer trimestre, con un 28% del volumen alcanzado en el mercado catalán", subraya.

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Barcelona se ha consolidado como el destino preferido para la inversión hotelera durante 2024, hasta representar un 25% sobre el total nacional. Y es que el hecho de que el turismo se esté reajustando en algunos segmentos y crezca con fuerza el turismo urbano es uno de los elementos que explican el interés de los inversores. Solo en los primeros meses de 2024, "el 82% de las operaciones de compraventa que se realizaron implicaron a hoteles de alta categoría, gracias a su carácter más resiliente e inelástico: el 55% de los activos fueron de cuatro estrellas, mientras que el 27% restante correspondió a establecimientos de lujo, de cinco estrellas y de cinco estrellas GL", señala. 

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Con 377 millones de euros, el sector residencial o 'living' ocupa el segundo lugar en las inversiones inmobiliarias realizadas en la ciudad entre enero y septiembre, con una cuota del 25% sobre el volumen registrado en el mercado catalán. La adquisición de oficinas ha recuperado peso, con 357 millones de euros, un incremento de un 44% en relación al mismo periodo de 2023, mientras que el 'retail' "ha registrado un volumen de 90 millones de euros, por encima de los 76 millones de todo el año pasado", destaca CBRE.

A estos mercados más activos, les sigue el industrial y logístico, con 80 millones de euros y la previsión de superar los 300 millones de euros a cierre de año.