Expertas inmobiliarias abogan por la cooperación tecnológica en el sector

Buscar fórmulas de colaboración entre empresas que compiten entre sí para llevar  la máxima innovación al sector inmobiliario es una de las propuestas que se ha abierto paso en el foro "El nuevo Inmobiliario" que ha organizado este miercoles en Madrid la revista Woman Madame Figaro junto con el Consorci de Zona Franca de Barcelona.

"Las empresas solemos competir en vez de colaborar, pero en el mundo 'proptech' (aplicación de tecnología al sector inmobiliario) ganamos más si compartimos', defendió Cristina García-Peri, directora de Desarrollo Corporativo y estrategia de Grupo Azora.

La propuesta fue bien acogida en este foro, cuya apertura correspondió al delegado del Estado en el Consorci de la Zona Franca, Pere Navarro, quien presentó la jornada como un anticipo de ideas que se van a debatir en octubre en el marco del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point. "Nuestro interés es que este salón no sirva solo como una feria de muestras, sino también como un foro de debate de los temas que más afectan a la ciudadanía", afirmó Navarro.

El camino de las 'proptech'

La aplicación de la tecnología al sector inmobiliario ('proptech') es la vía para adaptar el negocio a los retos demográficos, sociológicas y de sostenibilidad. Pero "existe una burbuja tecnológica, un exceso de 'startups' con elevado índice de mortalidad" que hace difícil entrever cuál será la "fórmula ganadora" que finalmente se abrirá paso, describió Carmina Ganyet i Cirera, Directora general Corporativa de Colonial.

Frente a esto, Cristina García-Peri, del Grupo Azora, propuso buscar fórmulas de colaboración entre las grandes empresas que permitan llevar la mejor tecnología al sector. Su propuesta pasa por crear una "aceleradora" o un fondo de inversión, con participación en su capital de grandes empresas, inversores y agentes del sector inmobiliario, con el fin de atraer proyectos innovadores que tendrían en las compañías españolas el cauce para probar el éxito de sus fórmulas. "Ademas, si hacemos un plataforma fuerte, los proyectos innovadores vendrán primero a nosotros", anticipó.

La directora general del Consorci, Blanca Sorigué, apuntó que desde este organismo público ya se están impulsando iniciativas en esta dirección orientadas, sobre todo, a las empresas de menor tamaño.

La directora de Colonial, por su parte, subrayó que hay aspectos en los que claramente hay un espacio para la cooperación tecnológica (en cuestiones relacionadas con gestión de datos, cambio climático, autoconsumo energético, movilidad y otros), si bien hay otros reservados para la estrategia competidora de cada compañía.

Mujeres directivas

En el debate, participaron Blanca Sorigué (directora general del Consorcio de Barcelona), Carmina Ganyet i Cirera (Directora general de Corporativa Colonial), Anna Gener (Presidenta de Savills Aguirre Newman), Carmen Panadero (presidenta y fundadora de Wires), Cristina García-Peri (Directora de Desarrollo Corporativo y estrategia de Grupo Azora), Consuelo Villanueva (Directora de Instituciones y GGCC de Sociedad de Tasación). Agustina Barbaresi, responsable del canal digital BYZness (Grupo Zeta Economía), ejerció de moderadora.

El 'coworking' y el 'coliving' (espacios compartidos de oficinas y de viviendas) son algunas de las fórmulas en las que se está adentrando el sector inmobiliario para dar respuesta a algunos de los nuevos retos empresariales, demográficos y sociales.

"El coworking obedece a una demanda de flexibilidad de las empresas", describió la representante de Savills Aguirre Newman. "Los edificios de oficinas que no ofrezcan en parte el espacio de flexibilidad que representa el coworiking se quedarán fuera del mercado", anticipó Consuelo Villanueva, de Sociedad de Tasación.

Además, para dar respuesta a los problemas de acceso a la vivienda, Anna Gener se refirió a la demanda del sector de buscar fórmulas de colaboración público-privada que permita ofrecer precios de alquiler o compra asequibles, por debajo de los de mercado. 

La coincidencia fue plena sobre la implicación del sector con el reto de la sostenibilidad, en todos sus aspectos. "Lo que no se mide no se puede mejorar. Pero ahora la sostenibilidad ya se puede medir para que alguien invierta contigo, para que alquilen tus inmuebles... ya estamos en el camino", ha resuelto Carmen Panadero, presidenta de la red de mujeres directivas del sector inmobiliario Wire.

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