Más de 250 pisos de protección oficial de Vilanova i la Geltrú dejarán de serlo este 2025

Vilanova i la Geltrú verá durante este año 2025 como 265 pisos de protección oficial dejarán de serlo. Será el año en que más viviendas de protección oficial (VPO) perderá la capital del Garraf, ya que en 2026 serán 88 y en 2027, 28. Entre 2030 y 2039 serán 115 más. Los datos del Govern, a los que ha accedido EL PERIÓDICO, muestran como Vilanova i la Geltrú es la quinta ciudad catalana que más VPO perderá en el próximo año, tras Sabadell (735), Barcelona (370), Lleida (369) y Reus (274).

Sin embargo, la pérdida de la protección oficial no ha de implicar que todos los pisos vuelvan al mercado privado sin actuales condiciones asequibles para los más vulnerables, ya que fuentes de la Conselleria de Territori, Habitatge i Transició Ecològica precisan que los que son de titularidad pública seguirán siéndolo de manera "indefinida".

En declaraciones a EL PERIÓDICO, la segunda teniente de Alcaldía y concejal de Vivienda de Vilanova i la Geltrú, Iolanda Sánchez, lamenta la merma en VPO: "Lo único que podemos decir es que es una mala noticia". Para la edil, "se debería garantizar que las viviendas que han tenido ayudas públicas para su construcción mantengan permanentemente su cualificación". Precisamente las VPO permanentes en la ciudad son, según los datos del Govern, 197.

Sánchez destaca el Decreto Ley 17/2019 de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda, que facilitó nuevos condicionantes para que la calificación de las VPO "sea permanente para aquellas promociones en que el planeamiento urbanístico les reserve al uso de vivienda de protección pública o que formen parte de un patrimonio público de suelo y de vivienda". La edil señala que "también sería necesario que se alargara y se mantuviera permanentemente esta calificación para las promociones desarrolladas sobre suelos sin reserva urbanística de destino a VPO y no integrados en el patrimonio público de suelo y vivienda".

En el siguiente buscador es posible localizar en cada municipio cuántas viviendas de protección oficial hay, cuántas de estas calificaciones son indefinidas y cuántas caducan cada año, entre 2025 y 2068.

36.000 pisos en toda Catalunya

En el global de Catalunya, el 37% de los pisos de protección oficial en Catalunya dejarán de serlo en 2030. Serán 36.000 inmuebles que actualmente son de protección oficial, pero que dentro de cinco años se descalificarán. A corto plazo, Catalunya perderá este 2025 algo más de 7.800 viviendas protegidas. El resto son pisos cuya protección oficial es indefinida y, por tanto, no caduca.

Circunscribiendo el perímetro al área metropolitana de Barcelona, este territorio concentra el 40% del parque de Vivienda de Protección Oficial (VPO) que hay en Catalunya. Se trata de la conurbación urbana catalana donde se concentra la mayor parte de la población catalana (3,3 millones) y la que acumula más demanda de pisos protegidos: en diciembre de 2023 había 73.772 personas inscritas en el registro de solicitantes de vivienda VPO de la Generalitat frente a las 52.626 viviendas con esta calificación.

Pese a que la oferta sigue siendo insuficiente para satisfacer la demanda, el 56% del parque protegido del área metropolitana de la capital catalana no perderá nunca esta calificación. Una cifra que contrasta con el total de Catalunya, ya que la perpetuidad solo alcanza al 38% de las viviendas en el ámbito catalán. El resto de inmuebles, un 44% en el caso metropolitano y un 62% a escala catalana, se descalificarán en los próximos años y algunos perderán su protección. Serán estos los que no pasen a manos de la Generalitat o de entes locales que decidan mantener la licencia.